Doppelhaushälfte mit Potenzial in der Südstadt, Nähe Borchener Str.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage ( Sackgassenlage ) Nähe Borchener Straße.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Grundbaujahr 1948 (rote Dachhälfte) bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie praktische Raumaufteilung. Zurzeit wird das Haus als 2 Parteien-Haus genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist. In einem Anbau aus dem Jahr 1970 (schwarze Dachhälfte) ist die große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, erstellt worden. 1978 wurde das Haus um ein (Schlaf)zimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem WC erweitert.
Zusätzlich befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches momentan als Schlafzimmer genutzt wird.

Das Dachgeschoss wurde bereits 1954 ausgebaut und umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Das (Wohn-)Zimmer mit Balkon wurde im Jahr 1978 im Rahmen eines Anbaus ergänzt.
Der Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zu einer Garage unter der Küche im Anbau.

Eine zweite Garage mit großem Rolltor befindet sich neben dem Haus und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1985. Das Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltung und lädt mit seiner Terrasse zum Entspannen ein.

Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die den Charme älterer Häuser schätzen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

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Ihr Georg Knaup


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Sonstiges:
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