Ihr Investment in Schönebeck (Elbe) - Voll vermietet

1 / 1

39218 Schönebeck, Sachsen-Anhalt

227.000 € Kaufpreis

213 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	227.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	213 m²
Nutzfläche	237 m²
Grundstücksfläche	326 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.

Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir

Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails im Überblick:

- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
- 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur

1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche,
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Sonstiges;
- 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG),
- Bäder gefliest mit Dusche,
- Gas-Zentralheizung (Buderus),
- Böden mit Laminat & Linolium,
- Gegensprechanlage,
- Schuppen,
- Durchlauferhitzer für WW.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 230.22 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	230.22
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

39218 Schönebeck – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nur etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und ihre reizvolle Umgebung verbindet Schönebeck eine hohe Lebensqualität mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung.

Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.

Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk „Salzblume“ und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt Magdeburg ist Schönebeck (Elbe) ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 076 70040286 oder 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Ansprechpartner/in: Frau Simone Halama

00493918190420

Weitere Anbieterdaten