Mehrgenerationenhaus für Großfamilien oder Kapitalanlage

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76706 Dettenheim

Frei ab: Frei

580.000 € Kaufpreis

280 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	580.000 €
Maklerprovision	2% inkl. Mwst

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	790 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1991
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	Frei
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Tolle freistehendes 2 Familienhaus in ruhiger Lage von Liedolsheim Gemeinde Dettenheim. Sehr schönes Grundstück mit Doppelgarage und Carport. Sep. Gartenhaus und bepflanzungen. Gut gewachsenes Wohngebiet mit Spielplatz gegenüber. Das Haus ist Baujahr 1970 ,

Der Anbau NEU OG und DG sind 1991 neu gebaut worden. Das Ursprüngliche Haus ist nur noch das EG und Keller vorhanden ist Bj 1970

Im EG ist dementsprechend die Ausstattung der 70 Jahres Charme.

Dateien

05_Lageplan

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und gut ausgestattetes Badezimmer, in dem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung stehen. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits vollständig ausgestattet ist. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor neugierigen Blicken und Lichteinfall.

Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielseitig und bieten Abwechslung. Laminat, Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen eine behagliche Atmosphäre in den verschiedenen Räumen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist. Ein Wintergarten rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Wohnraum, der ideal für Entspannung und Erholung geeignet ist.

Insgesamt lässt sich die Qualität der Ausstattung als normal bezeichnen, was bedeutet, dass die Immobilie über eine solide und zweckmäßige Grundausstattung verfügt, ohne dabei luxuriös zu sein. Alles in allem bietet die Immobilie somit eine angenehme Wohnqualität für ihre Bewohner.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 199.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 08. 2020
Gültig bis	08.08.2030
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	199.0
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76706 Dettenheim

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus in Ortslage befindet sich im charmanten Stadtteil Dettenheim, der sich südlich von Karlsruhe in Deutschland befindet. Dettenheim ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite.

Die Stadt Dettenheim selbst ist eine lebendige und attraktive Gemeinde, die eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten zu bieten hat. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Stadtbild. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe machen Dettenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.

Die Region um Dettenheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Schwarzwald aus. Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Bauernhöfe die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Insgesamt vereint die Region um Dettenheim das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.