Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit moderner Architektur und Komfort auf hohem Niveau

Neubauwohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Ibbenbüren – Wilhelmstraße 31

Modern, effizient und wertbeständig – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage:
Dieses exklusive Neubauobjekt in bester Lage von Ibbenbüren überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude bietet auf ca. 69,54 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert.

Die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Betriebskosten, Nachhaltigkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung – ein starkes Argument für jede Investitionsentscheidung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein modernes, einladendes Wohngefühl.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein Ort, an dem sich der Alltag wunderbar entschleunigen lässt.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität: moderne Bodenbeläge, hochwertige Sanitärobjekte und eine energieeffiziente Haustechnik garantieren Wohnkomfort auf aktuellem Niveau.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume zur Verfügung – darunter ein Fahrradkeller und weiteren Räumlichkeiten um den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Zu jeder der insgesamt 12 Wohneinheiten gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, der das Angebot perfekt abrundet.
Dank der zentralen Lage an der Wilhelmstraße 31 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder als modernes Eigenheim mit Wohlfühlfaktor – dieses Neubauobjekt vereint alle Vorteile zeitgemäßen Wohnens und steht für Qualität, Effizienz und Wertbeständigkeit.

Im selben Objekt befinden sich sechs weitere Wohnungen.
Bei Interesse können Sie sich auch hierfür gerne melden:
4 × Dreizimmerwohnung
1 × Vierzimmerwohnung
1 × Zweizimmerwohnung

Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Nico Jakob
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