Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und Naturgarten!

598.000 €
Kaufpreis
284,72 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326780 Objektnummer: AK-B-2763
Ansicht Straße
Ansicht Garten
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Eingangsbereich EG
Küche/Esszimmer EG
Küche/Esszimmer EG
Esszimmer/Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus DG
Galeriezimmer DG
Kinderzimmer DG
Gästezimmer KG
Gästezimmer KG
Badezimmer OG
Garten
Terrasse
Wertermittlung
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 598.000 €
Maklerprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 284,72 m²
Grundstücksfläche 1.695 m²
Zimmer 8
Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-04-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 130.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fluessiggas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und bietet auf rund 285 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen Räume mit großen, bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Keller ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und weiteren Stauraum.
Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Naturgarten mit seiner Pflanzenvielfalt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.

Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Komfort, Entspannung und Stil vereint.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Offene Küche
Bad 2
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Terrassen 3
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Beheizung: Erdgas, Zentral
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Bodenbeläge: Fließen, Holzdielenboden
- Gäste WC
- Sauna
- Terrasse
- Naturgarten
- Balkon
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektstandort
57584 VG Betzdorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57584 VG Betzdorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt besticht.
Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Wohn und Lebenskomfort.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Ansprechpartner/in
Frau Jasmin Hellermann
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