***ca. 878 m² Areal mit Entwicklungspotenzial ***

*** Wohnen auf einer Ebene …oder vielseitiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial ***

Das Areal ist derzeit bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus und einem Nebengebäude.

Sofort verfügbar: Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Für Projektentwickler bietet dieses Objekt spannende Perspektiven:
Das Areal besteht aus 2 Flurstücken die direkt in einer Reihe hintereinanderliegen (442 m² + 456 m²).
Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 BauGB – das bedeutet, ein Neubau ist möglich, sofern er sich in Art, Maß und Bauweise harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.

Die Nachbarschaft ist architektonisch vielfältig, was Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Auskünfte hierzu erteilt das zuständige Bauamt.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 274,4 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse H
ausgestellt am 14.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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