Charmantes Eigenheim in Neckarzimmern
359.000 €
Kaufpreis
145,05 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324723
Objektnummer: FALC-TL-64319
Wunderschöner Ausblick
Wunderschöner Ausblick
Wohnhaus
Luftperspektive
Seitenansicht
Blick von oben
Ausblick
Terrasse
Terrasse
Ausblick
Eingangsbereich mit Terrasse
Eingang
Schlafzimmer
Eingangsdiele
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Speckstein-Speicherofen
Eingangsbereich
Terrasse
Garten
Terrasse
Büro EG
Sauna
Treppe
Duschbad OG
Flur OG
Kind 1
Kind 2
Top Lage
Garage
Kellerraum
Werkstatt / Schuppen
Wohnhaus
Ihr neues Zuhause
Lageplan
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145,05 m² |
| Grundstücksfläche | 758 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 03. 2025 |
| Gültig bis | 18.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses einladende Haus bietet auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für junge Familien. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern ist es ideal für Familien, die Raum für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Weg in die weiteren Räume weist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Verweilen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten. Der massive Specksteinofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und den Ausblick punkten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Der Garten ist ein Highlight des Hauses. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort und ist der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.
Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Weg in die weiteren Räume weist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Verweilen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten. Der massive Specksteinofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und den Ausblick punkten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Der Garten ist ein Highlight des Hauses. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort und ist der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.
Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Wohnfläche von ca. 145m² ideal für junge Familien
- 5 geräumige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gemütlicher Holzkamin für entspannte Abende
- Große Fenster für viel Tageslicht und schöne Ausblicke
- Praktische Einbauküche mit modernen Geräten
- Zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Eigener Garten für Spiel und Spaß im Freien
- Garten mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung
- Sauna für entspannte Wellness-Momente
- Garage für sicheres Parken
- Ruhige Lage, ideal für Familienleben
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Perfektes Zuhause für eine junge Familie, die Komfort und Natur schätzt
- 5 geräumige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gemütlicher Holzkamin für entspannte Abende
- Große Fenster für viel Tageslicht und schöne Ausblicke
- Praktische Einbauküche mit modernen Geräten
- Zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Eigener Garten für Spiel und Spaß im Freien
- Garten mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung
- Sauna für entspannte Wellness-Momente
- Garage für sicheres Parken
- Ruhige Lage, ideal für Familienleben
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Perfektes Zuhause für eine junge Familie, die Komfort und Natur schätzt
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
74865 Neckarzimmern
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die ideal für junge Familien geeignet sind.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich in einem Umkreis von etwa 400 bis 1200 Metern befinden. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein evangelischer Kindergarten liegt nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Für die Mobilität bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine gute Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 90 Kilometern erreichbar, während die Autobahn in ca. 15 Kilometern Entfernung liegt, was eine flexible Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur, die besonders für junge Familien attraktiv ist.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich in einem Umkreis von etwa 400 bis 1200 Metern befinden. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein evangelischer Kindergarten liegt nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Für die Mobilität bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine gute Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 90 Kilometern erreichbar, während die Autobahn in ca. 15 Kilometern Entfernung liegt, was eine flexible Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur, die besonders für junge Familien attraktiv ist.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 6261 6750044 |
| Mobil | +49 176 32929602 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |