Gelegenheit! Schöne 3,5-Zi-Whg in einer gefragten ruhigen Lage mit fantastischer Aussicht vom Balkon

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73037 Göppingen / Holzheim

299.000 € Kaufpreis

83 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3,5
Baujahr	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit!
Hier erwartet Sie eine schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit in einer ruhigen, gefragten Lage am Ende einer Sackgasse.

Der Wohn- und Essbereich ist gefliest, hat für zusätzliche Behaglichkeit einen Holz-Kaminofen und einen Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon mit fantastischer Aussicht.

Die Küche ist abgeschlossen, hat eine perfekte Größe, um auch gemeinsam kochen zu können, und ist mit einer schönen, hellen Einbauküche ausgestattet. Außerdem hat die Küche eine Schiebetür.

Das Tageslicht-Badezimmer in hellem Design verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche mit niedrigem Einstieg, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.

Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden und bringt Ihnen zusätzliche Privatsphäre in Ihrem Badezimmer.

Die beiden vorhandenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Alle Wände sind mit Putz versehen.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Bühnenanteil, der von der Wohnung aus zugänglich ist.

Im Treppenhaus neben der Wohneingangstür haben Sie noch einen Abstellraum, was die gelungene Ausstattung der Wohnung optimiert.

Seltenes Extra:
Zu der Wohnung gehören zwei große, gemauerte Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Garagenstellplatz rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-07-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73037 Göppingen / Holzheim

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohn-
gegend des Göppinger Stadtteils Holzheim.

Holzheim, seit dem 1. April 1939 ein Stadtbezirk von Göppingen, umfasst die Wohngebiete Ursenwang, Manzen und St. Gotthardt und hat derzeit ca. 7.000 Einwohner:innen.

In unmittelbarer Nähe steht eine Grundschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung, was Familien mit Kindern sehr entgegenkommt, da dadurch eine umfassende Betreuung gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in Holzheim und den Nachbargemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Holzheim reichlich vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Entspannung.

Insgesamt besticht diese Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie sehr attraktiv für Alt
und Jung macht.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.