Exklusiv Wohnen in Königsbrunn - Komplett renovierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Toplage

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86343 Königsbrunn

Frei ab: 01.11.2025

399.000 € Kaufpreis

97 m²

4,5

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	01.11.2025
Zustand	Erstbezug Sani

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll und hochwertig renovierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Königsbrunn.
Die Wohnung präsentiert sich in neuem Glanz, alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugen durch helle Farben, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und überzeugt mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1

- helle und lichtdurchflutete Räume mit
angenehmer Wohnatmosphäre
- durchdachter Grundriss mit separat begehbaren Zimmern
- großzügiger Wohnbereich mit getrenntem Essbereich
und direktem Zugang zum Balkon
- 4 1/2 Zimmer, davon drei frei gestaltbar
- gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem Gäste-WC
- frisch sanierte Wohnung mit modernen Ausstattungsdetails

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 03. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86343 Königsbrunn

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Königsbrunn und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung über Buslinien und die schnelle Verbindung nach Augsburg bleibt man flexibel - auch ohne Auto. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt vereint diese Adresse urbanes Leben mit hoher Wohnqualität - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Königsbrunns suchen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380