Schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
375.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9322996
Objektnummer: 782050
Aussenansicht
Küche-Wohnen
Wohnen
Küche-Essen
Ausblick Terrasse
Bad
Gästetoilette
Terrasse
Garten
Flur1
Zimmer
Schlafen
Schlafen
Kind-Büro1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Große Fensterfronten sowie eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und eine offene, einladende Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde vollständig neu renoviert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Stil.
Hier die Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offene Verbindung von Wohnen und Essen mit viel Raumgefühl, ideal für Familienleben, Familienabende oder gesellige Runde mit Freunden.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.
Neuer, moderner Sanitärbereich: Stilsicheres Bad-Design mit hochwertigen Armaturen sowie eine zusätzliche Gästetoilette für mehr Komfort im Alltag.
Praktische Abstellkammer: Stauraum für Haushaltsutensilien und vielem mehr.
Freundlicher Eingangsbereich mit schönem langem Flur.
Terrasse mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet dank Sonnenschutz auch an heißen Tagen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Von der Terrasse aus gelangen Sie unmittelbar in den gepflegten Garten ideal für entspannte Sommerabende, oder fürs Spiel der Kinder.
Zusammenfassend die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnzimmer: Großzügig bemessen, durch große Fenster und Terrassentür lichtdurchflutet.
Küche/Essbereich: Angenehmer Koch- und Essbereich, platzsparend integriert mit dem Wohnraum.
Schlafzimmer: Ruhige Lage, lichtdurchflutet, ausreichend Stellfläche.
Kind/Büro: hell
Duschbad: Modern gestaltet mit hochwertigen Keramiken und Armaturen.
Gästetoilette: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Abstellkammer: Bietet praktischen Stauraum
Flur: Heller, einladender Eingangsbereich
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier die Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offene Verbindung von Wohnen und Essen mit viel Raumgefühl, ideal für Familienleben, Familienabende oder gesellige Runde mit Freunden.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.
Neuer, moderner Sanitärbereich: Stilsicheres Bad-Design mit hochwertigen Armaturen sowie eine zusätzliche Gästetoilette für mehr Komfort im Alltag.
Praktische Abstellkammer: Stauraum für Haushaltsutensilien und vielem mehr.
Freundlicher Eingangsbereich mit schönem langem Flur.
Terrasse mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet dank Sonnenschutz auch an heißen Tagen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Von der Terrasse aus gelangen Sie unmittelbar in den gepflegten Garten ideal für entspannte Sommerabende, oder fürs Spiel der Kinder.
Zusammenfassend die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnzimmer: Großzügig bemessen, durch große Fenster und Terrassentür lichtdurchflutet.
Küche/Essbereich: Angenehmer Koch- und Essbereich, platzsparend integriert mit dem Wohnraum.
Schlafzimmer: Ruhige Lage, lichtdurchflutet, ausreichend Stellfläche.
Kind/Büro: hell
Duschbad: Modern gestaltet mit hochwertigen Keramiken und Armaturen.
Gästetoilette: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Abstellkammer: Bietet praktischen Stauraum
Flur: Heller, einladender Eingangsbereich
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
* hochwertiges Laminat
* modernes Bad (ohne Fenster)
* hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* offener Kamin
* Gäste-WC
* Gartenanteil
* ein Garagenplatz
* Keller
* Gasheizung (Blockheizkraftwerk)
* modernes Bad (ohne Fenster)
* hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* offener Kamin
* Gäste-WC
* Gartenanteil
* ein Garagenplatz
* Keller
* Gasheizung (Blockheizkraftwerk)
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Energiekennwert: 122,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Objektstandort
89542 Herbrechtingen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Herbrechtingen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spielplätze und attraktive Freizeitoptionen in der Nähe.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spielplätze und attraktive Freizeitoptionen in der Nähe.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0731/71 577-0 |
| Fax | 0731/74 807 |
| Website | www.garant-immo.de |