Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick in ruhiger aber zentraler Lage von Tettnang!
410.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9322833
Objektnummer: MS-165
Wohn- / Essbereich
Wohn- / Essbereich
Küche
Balkon (1)
Balkon (2)
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Bad (1)
Bad (2)
Treppenhaus
Ansicht
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-06-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1992 errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und ist in Wohneigentum aufgeteilt. Dieses Angebot bezieht sich auf die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Die geräumigen 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großen Abstellraum.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete und ausgesprochen sonnige Balkon wurde im Jahr 2023 rundum erneuert und lädt förmlich dazu ein die Seele baumeln zu lassen.
Die Immobilie wie auch die Doppelgarage ist voll unterkellert und bietet trotz der vorhandenen Einliegerwohnung somit ausreichend Stauraum in dem dieser Einheit zugeordneten Kellerraum.
Die in 2012 erneuerte Gas-Zentralheizung, kombiniert mit dem Kachelofen, gewährleisten eine effiziente und komfortable Beheizung Ihrer Wohneinheit.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Eleganz in diesem einzigartigen Zuhause in Tettnang.
Die geräumigen 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großen Abstellraum.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete und ausgesprochen sonnige Balkon wurde im Jahr 2023 rundum erneuert und lädt förmlich dazu ein die Seele baumeln zu lassen.
Die Immobilie wie auch die Doppelgarage ist voll unterkellert und bietet trotz der vorhandenen Einliegerwohnung somit ausreichend Stauraum in dem dieser Einheit zugeordneten Kellerraum.
Die in 2012 erneuerte Gas-Zentralheizung, kombiniert mit dem Kachelofen, gewährleisten eine effiziente und komfortable Beheizung Ihrer Wohneinheit.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Eleganz in diesem einzigartigen Zuhause in Tettnang.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Sonniger Balkon, frisch erneuert im Jahr 2023
- Kellerraum vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- Effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Moderne Gas-Heizung, neu installiert im Jahr 2012
- Carport-Stellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Sanierung des Treppenhauses abgeschlossen in 2021
- Sonniger Balkon, frisch erneuert im Jahr 2023
- Kellerraum vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- Effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Moderne Gas-Heizung, neu installiert im Jahr 2012
- Carport-Stellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Sanierung des Treppenhauses abgeschlossen in 2021
Sonstige Informationen
Diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen: privat, idyllisch, hochwertig und mit weiteren Benefits welche Sie kein weiteres Mal finden werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Objektstandort
88069 Tettnang
Lage des Objektes
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Tettnang. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage, welche eine erstklassige Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Das Stadtzentrum von Tettnang ist nur einen Kilometer entfernt und dadurch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren können. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich einen Kilometer entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium nur zwei Kilometer von der Immobilie liegen.
Für Pendler erweist sich die Anbindung an die Autobahn, die in circa 20 Kilometern erreicht werden kann, als ideal. So lassen sich sowohl berufliche als auch private Reisen mühelos planen.
Diese Lage vereint die ruhige Atmosphäre einer gemütlichen Wohnsiedlung mit der praktischen Nähe zu urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Das Stadtzentrum von Tettnang ist nur einen Kilometer entfernt und dadurch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren können. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich einen Kilometer entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium nur zwei Kilometer von der Immobilie liegen.
Für Pendler erweist sich die Anbindung an die Autobahn, die in circa 20 Kilometern erreicht werden kann, als ideal. So lassen sich sowohl berufliche als auch private Reisen mühelos planen.
Diese Lage vereint die ruhige Atmosphäre einer gemütlichen Wohnsiedlung mit der praktischen Nähe zu urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | 004983829432210 |
| Fax | 004983829432212 |
| Website | ivg-allgaeu.de |