Weitere Immobilien Seite drucken

Absolut einzigartiges Anwesen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

980.000 €

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9321779 Objektnummer: WI-3373-LR

Traumhaftes Anwesen

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

Idyllisch und weitläufig

www.das-maklerteam.de

Preise & Kosten

Kaufpreis	980.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	300 m²
Grundstücksfläche	8.972 m²
Zimmer	6,5
Baujahr	1969
Verfügbar ab	kurzfristig möglich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-10-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	427.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Eindrucksvolles Anwesen mit großem Grundstück – ein echtes Juwel! Beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende Wohndiele mit Luftraum und Galerie. Die hohen Decken und der gemauerte Kamin sorgt für ein imposantes Gefühl beim Eintreten. Die grossen Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die weitläufige Auffahrt.

Der Erholungsbereich mit derzeit stillgelegtem Innenpool, Sauna und WC lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafräume, ein charmantes Bad und ein separates WC. Eine offene Galerie gewährt den Blick in die lichtdurchflutete Wohndiele, während der große umlaufende Balkon einen beeindruckenden Ausblick über das Anwesen auf Süd-Westseite bietet. Ein weiteres Highlight sind die beiden großen überdachten Terassen, eine für morgens eine zum einfangen der Abendsonne. Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit Zugang von aussen mit Hobbyraum und gemütlichem Stüberl bieten viel Platz für Gäste/Veranstaltungen.

Ein zusätzliches Highlight - die Möglichkeit zur Pferdehaltung: Ein Stall mit 2 und Stall mit 4 Boxen und Sattelkammer mit Wasser- und Stromanschluss bietet Raum für Entfaltung.

Ausstattung


Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	2
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1
Keller

HAUPTHAUS:
- Überdachter Eingangsbereich
- Eindrucksvolle Wohndiele mit offenem Kamin
- Galerie und Luftraum über der Wohndiele
- Praktischer Windfang mit Garderobe
- Lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss
- Küche mit überdachtem Essplatz im Freien
- Großes Esszimmer
- Indoorpool mit Saunabereich (derzeit außer Betrieb)
- Vollunterkellert mit Hobbyraum und Stüberl

STALLUNGEN:
- Kleiner Stall mit zwei Boxen
- Großer Stall mit vier Boxen und Sattelkammer
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

AUSSENANLAGEN:
- Gepflegte Allee führt zum Haus
- Einzelgarage am Haus
- Zwei große überdachte Terrassen (Eine Ost- eine Südwest)

AUSSTATTUNG UND TECHNIK:
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1969
- Ältere Holzfenster
- Massivbauweise

Wir empfehlen folgende Renovierungen, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden:
Erneuerung der Heizung, Fenster, Böden, Bäder, Pooltechnik

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektstandort

86860 Jengen

Lage des Objektes

Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt herrschaftlich auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick ins Grüne. Die Zufahrt erfolgt über eine eindrucksvolle Allee, die das Anwesen bereits bei Ankunft als etwas ganz Besonderes präsentiert. Hier genießen Sie absolute Ruhe, umgeben von Natur.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A96, mit direkter Verbindung nach Buchloe, Kaufbeuren, Landsberg und weiter nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.

Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20

86899 Landsberg

(Weitere Angebote des Anbieters)

Kontakt

Telefon	00498191648300
Fax	004981916483098
Website	www.Das-Maklerteam.de

Ansprechpartner/in

Herr Günther Strehle

Weitere Anbieterdaten