4 Zimmerwohnung, Altstadt Lindau-Insel, mit Altane

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88131 Lindau (Bodensee)

Frei ab: Mitte Mai 2026

1.350 € Kaltmiete

1.600 € Warmmiete inkl. NK

10,80 € Preis/m² ca.

125 m²

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.600 €
Kaution	€ 2.700,--

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Zimmer	4
Verfügbar ab	Mitte Mai 2026

Beschreibung der Immobilie

Wer das historische liebt und gerne im nostalgischen lebt und wohnt wird sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen. Genießen Sie den Blick auf Stuckdecken oder restaurierte, originale Holzfußböden und Parkettböden. Gehen Sie durch die Räume und entdecken Sie immer neue Blinkwinkel und Perspektiven die Ihnen die Zimmer je nach Lichteinfall aufzeigen. Schließen Sie einen Holzofen an und hören Sie auf das warme knistern des Feuers an kalten Tagen. Treten Sie an sonnigen Tagen auf die - fast ausschließlich - zur Wohnung gehörenden Altane und erleben Sie dort unter der romantischen Weinlaube, die Tages- und Abendstimmungen der Altstadt Lindau.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1

Raumaufteilung
Die Wohn- und Schlafräume sind alle großzügig geschnitten.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in die Küche die komplett mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem in das große
Wohnzimmer das sowohl nach Süden und Westen mit Fenstern versehen ist. Daneben liegt das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Gäste- oder Kinderzimmer, sowie einen weiteren gemütlichen Raum in dem Sie einen Holz- Schwedenofen installieren können.
Der zur Wohnung gehörende Anteil der Altane ist gut geschnitten und beträgt ca. 35 m².
Einen kleinen Wehrmutstropfen hat die Wohnung leider, das Badezimmer, das man durch die Küche erreicht ist sehr klein.
Ein Gäste-WC, das zur Wohnung gehört, befindet sich außerhalb der Wohnung im Flurbereich.

Energie

Energiepasstext	Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet ist Denkmalgeschützt. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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88131 Lindau (Bodensee)

Lage & Infrastruktur

Nicht weit von der Fußgängerzone und 1 Gehminute zum Lindauer Hafen liegt die Wohnung mit allen Annehmlichkeiten die Sie in einer "Stadtwohnung" erwarten dürfen. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen, Kindergarten, Theater, evangelische und katholische Kirche, Ärzte, Banken, Apotheken u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuß.
Zum Bahnhof (Strecke Lindau-Bregenz - Friedrichshafen - Kempten - München und Schweiz) sowie zur Stadtbushaltestelle mit 1/2 stündlicher Anbindung in alle Ortsteile Lindaus ist es jew. ein Katzensprung.