Man gönnt sich ja sonst nichts - Wohnen wie im Urlaub - 4 Zimmer Usedom
565.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9231566
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | je 3 % incl. MwSt. 19 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 04. 2014 |
| Energiepasstext | neuester Energiepass liegt noch nicht vor und ist angefordert |
| Gültig bis | 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Endenergiebedarf | 10,3 kg (qm-a) |
| Energieverbrauchkennwert | 58,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Jeden Tag wohnen wie im Urlaub. Diese wunderbare Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage "Oase am Haff", mit 10 Einheiten, in absolut ruhiger und Idyllischer Umgebung. Mit Blick auf's Mehr (Stettiner Haff) beginnen Sie jeden morgen einen besonderen Tag.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 großen Wohn-Essraum mit Küche (ca. 39 qm), 2 Duschbädern, 1 großzügigen Südterrasse mit 17 qm und Sondernutzungsrecht im Garten mit ca. 100 qm.
Die Wohnung ist komplett möbliert wobei keine Wünsche offen bleiben.
Ein Aufzug für Sie in das Untergeschoß. Hier betreten Sie die Saunalandschaft mit Bio-Sauna 65 °C und Finnische Sauna 95 °C, Infrarotkabinen 47 °C und einen Massageraum sowie Ruheräume mit Entspannungsliegen.
Nutzen Sie für Ihre Sportlichen Aktivitäten, den im UG befindlichen, gut ausgestatteten Fitnessraum
Eine Tischtennisplatte sowie Tischfußball runden das Entspannungs- und Fitnessangebot ab.
Der Gemeinschaftsraum lädt zu einem entspannten Zusammensein ein. Natürlich ist mit einem Spielzimmer auch an die Kleinen gedacht
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 großen Wohn-Essraum mit Küche (ca. 39 qm), 2 Duschbädern, 1 großzügigen Südterrasse mit 17 qm und Sondernutzungsrecht im Garten mit ca. 100 qm.
Die Wohnung ist komplett möbliert wobei keine Wünsche offen bleiben.
Ein Aufzug für Sie in das Untergeschoß. Hier betreten Sie die Saunalandschaft mit Bio-Sauna 65 °C und Finnische Sauna 95 °C, Infrarotkabinen 47 °C und einen Massageraum sowie Ruheräume mit Entspannungsliegen.
Nutzen Sie für Ihre Sportlichen Aktivitäten, den im UG befindlichen, gut ausgestatteten Fitnessraum
Eine Tischtennisplatte sowie Tischfußball runden das Entspannungs- und Fitnessangebot ab.
Der Gemeinschaftsraum lädt zu einem entspannten Zusammensein ein. Natürlich ist mit einem Spielzimmer auch an die Kleinen gedacht
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die gesamte Ausstattung entspricht gehobenem Standard.
Sonstige Informationen
Vermietung:
Die Wohnung kam im Juni 2016 in die Vermietung. Die 10-jährige Frist für die Umsatzsteuer-Option endet im Juni 2026. Durchschnittlich war ein Mietertrag von ca. € 20.000 pro Jahr zu erwirtschaften.
Wellness-Bereich:
Die beiden Häuser 1 und 2 im BA I sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Hier befindet sich der großzügige tagesbelichtete Wellness - und Fitnessbereich.
Relaxen Sie in der OASE am Haff.
Die OASE AM HAFF besticht durch ihre einmalige Südlage an der Kliffkante zum Stettiner Haff. Sie besteht aus mehreren Häusern, die in aufgelockerter Bauweise alle zum Wasser hin ausgerichtet sind
Die Wohnung kam im Juni 2016 in die Vermietung. Die 10-jährige Frist für die Umsatzsteuer-Option endet im Juni 2026. Durchschnittlich war ein Mietertrag von ca. € 20.000 pro Jahr zu erwirtschaften.
Wellness-Bereich:
Die beiden Häuser 1 und 2 im BA I sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Hier befindet sich der großzügige tagesbelichtete Wellness - und Fitnessbereich.
Relaxen Sie in der OASE am Haff.
Die OASE AM HAFF besticht durch ihre einmalige Südlage an der Kliffkante zum Stettiner Haff. Sie besteht aus mehreren Häusern, die in aufgelockerter Bauweise alle zum Wasser hin ausgerichtet sind
Objektstandort
17419 Garz
Lage des Objektes
Die Gemeinde Garz liegt mitten im Naturpark Usedom, der Ihnen den Blick über das satte Grün der Wiesen und Felder oder das leuchtende Gelb der Rapsfelder bietet.
Entdecken Sie die unberührte Natur, fernab vom Massentourismus. Genießen Sie den Blick von Ihrer großen Terrasse auf das Stettiner Haff und den Anblick, wenn die Seeadler majestätisch ihre Kreise über der Steilküste ziehen. Zu Ihren neuen Nachbarn zählen auch Eisvögel, Libellen und Fischotter.
In der „Oase am Haff“, nur einen Katzensprung entfernt von den quirligen Kaiserbädern. Hier finden Sie zwei der größten Schätze der Welt: Ruhe und Entspannung
Entdecken Sie die unberührte Natur, fernab vom Massentourismus. Genießen Sie den Blick von Ihrer großen Terrasse auf das Stettiner Haff und den Anblick, wenn die Seeadler majestätisch ihre Kreise über der Steilküste ziehen. Zu Ihren neuen Nachbarn zählen auch Eisvögel, Libellen und Fischotter.
In der „Oase am Haff“, nur einen Katzensprung entfernt von den quirligen Kaiserbädern. Hier finden Sie zwei der größten Schätze der Welt: Ruhe und Entspannung
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Anbieter
Willner Immobilien
Bettnau 21
88131 Bodolz
Kontakt
| Mobil | +49 170 577 8087 |