Man gönnt sich ja sonst nichts - Wohnen wie im Urlaub - 4 Zimmer Usedom

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17419 Garz

Frei ab: kurzfristig

565.000 € Kaufpreis

117 m²

Offene Küche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	565.000 €
Maklerprovision	je 3 % incl. MwSt. 19 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Zimmer	4
Baujahr	2015
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Jeden Tag wohnen wie im Urlaub. Diese wunderbare Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage "Oase am Haff", mit 10 Einheiten, in absolut ruhiger und Idyllischer Umgebung. Mit Blick auf's Mehr (Stettiner Haff) beginnen Sie jeden morgen einen besonderen Tag.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 großen Wohn-Essraum mit Küche (ca. 39 qm), 2 Duschbädern, 1 großzügigen Südterrasse mit 17 qm und Sondernutzungsrecht im Garten mit ca. 100 qm.

Die Wohnung ist komplett möbliert wobei keine Wünsche offen bleiben.

Ein Aufzug für Sie in das Untergeschoß. Hier betreten Sie die Saunalandschaft mit Bio-Sauna 65 °C und Finnische Sauna 95 °C, Infrarotkabinen 47 °C und einen Massageraum sowie Ruheräume mit Entspannungsliegen.

Nutzen Sie für Ihre Sportlichen Aktivitäten, den im UG befindlichen, gut ausgestatteten Fitnessraum
Eine Tischtennisplatte sowie Tischfußball runden das Entspannungs- und Fitnessangebot ab.

Der Gemeinschaftsraum lädt zu einem entspannten Zusammensein ein. Natürlich ist mit einem Spielzimmer auch an die Kleinen gedacht

Dateien

Grundriss_Kopie.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Parkett
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die gesamte Ausstattung entspricht gehobenem Standard.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 04. 2014
Energiepasstext	neuester Energiepass liegt noch nicht vor und ist angefordert
Gültig bis	2024
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Endenergiebedarf	10,3 kg (qm-a)
Energieverbrauchkennwert	58,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17419 Garz

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Garz liegt mitten im Naturpark Usedom, der Ihnen den Blick über das satte Grün der Wiesen und Felder oder das leuchtende Gelb der Rapsfelder bietet.

Entdecken Sie die unberührte Natur, fernab vom Massentourismus. Genießen Sie den Blick von Ihrer großen Terrasse auf das Stettiner Haff und den Anblick, wenn die Seeadler majestätisch ihre Kreise über der Steilküste ziehen. Zu Ihren neuen Nachbarn zählen auch Eisvögel, Libellen und Fischotter.

In der „Oase am Haff“, nur einen Katzensprung entfernt von den quirligen Kaiserbädern. Hier finden Sie zwei der größten Schätze der Welt: Ruhe und Entspannung

Sonstige Informationen

Vermietung:
Die Wohnung kam im Juni 2016 in die Vermietung. Die 10-jährige Frist für die Umsatzsteuer-Option endet im Juni 2026. Durchschnittlich war ein Mietertrag von ca. € 20.000 pro Jahr zu erwirtschaften.

Wellness-Bereich:
Die beiden Häuser 1 und 2 im BA I sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Hier befindet sich der großzügige tagesbelichtete Wellness - und Fitnessbereich.
Relaxen Sie in der OASE am Haff.

Die OASE AM HAFF besticht durch ihre einmalige Südlage an der Kliffkante zum Stettiner Haff. Sie besteht aus mehreren Häusern, die in aufgelockerter Bauweise alle zum Wasser hin ausgerichtet sind

Ansprechpartner/in: Willner Axel

+49 8382 74206

Weitere Anbieterdaten