Solides Fachwerkhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage mit Garten und Garage
129.900 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9321280
Objektnummer: 1017 (1/1016)
Frontansicht Titel
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht / Innenhof
EG Haupteingang Windfang
EG Gäste WC
EG Flur / Diele
EG Wohn / Esszimmer
EG Schlafzimmer / Kinderzimmer
OG Flur / Diele
OG Wohn / Esszimmer / Offene Küche
OG Schlafzimmer
EG Bad / Dusche / Waschmaschine
OG Bad / Badewanne
Rückansicht Gebäudenesemble
Flur / Diele Nebengebäude
Sommerküche Nebengebäude
Waschküche Nebengebäude
Hobbyraum Garten Nebengebäude
Abstellraum Nebengebäude
Garage / Einzelgarage
Gartenbereich / 2. Zugang
Außengrill / Kamin überdacht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 323 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2025 |
| Gültig bis | 29.10.2026 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Fachwerkhaus BJ ca. 1890 auf einem ca. 323 m² Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Breitenworbis / OT Bernterode.
Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² wurde mit Fassadendämmung (vollständig), gedämmter Zwischendecke zum Kaltdachboden sowie den Einbau zweifach verglaster Fenster (teilweise 2001) energetisch auf ein neues Level gehoben.
Bereits bei erster Außenbetrachtung fällt der gepflegte Charakter des Wohnhauses wohlwollend ins Auge.
Ein hochwertiges Einfahrtstor gewährt Einlass in den geschützt liegenden gepflasterten Innenhofbereich, der Stellmöglichkeiten für zwei PKW bietet.
Barrierearm gelangen Sie zum überdachten Eingang im EG und erreichen über einen praktischen gefliesten Windfang den zentralen Flurbereich.
An diesen schließen sich im EG ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-/Gästezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktisches gefliestes Gäste-WC rundet das Wohnraumangebot im EG ab.
In den Flur des OG gelangen Sie mittels wertiger Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Das OG überzeugt mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenanschluss, das mit großen Fensterfronten und einem zeitlosen Korkboden punktet.
Die umfassend ausgestattete EBK ist im Kaufpreis inkludiert.
Das OG verfügt über ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer.
Praktische Staumöglichkeiten finden sich KG in Form eines großen Kellerraums.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit zusätzlichen Nutzflächen im Nebengebäude.
Hier verortet sind die große Garage mit Doppelflügel-Schwingtor (Stahl), ein Geräteschuppenanbau nebst HWR, ein kleiner Hobbyraum, eine Sommerküche sowie eine beheizbare Werkstatt (Ofen).
Ungestörte Grillabende zu jeder Witterung garantiert der überdachte Grillplatz nebst kleiner Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot dieser vielseitigen Immobilie durch ein gläsernes Gewächshaus und einen kleinen Gartenbereich mit Hochbeet.
Im Garten können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit idyllischem Weitblick in das Eichsfelder Landschaftspanorama in vollen Zügen genießen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem gepflegten Fachwerkhaus mit vielen Extras geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² wurde mit Fassadendämmung (vollständig), gedämmter Zwischendecke zum Kaltdachboden sowie den Einbau zweifach verglaster Fenster (teilweise 2001) energetisch auf ein neues Level gehoben.
Bereits bei erster Außenbetrachtung fällt der gepflegte Charakter des Wohnhauses wohlwollend ins Auge.
Ein hochwertiges Einfahrtstor gewährt Einlass in den geschützt liegenden gepflasterten Innenhofbereich, der Stellmöglichkeiten für zwei PKW bietet.
Barrierearm gelangen Sie zum überdachten Eingang im EG und erreichen über einen praktischen gefliesten Windfang den zentralen Flurbereich.
An diesen schließen sich im EG ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-/Gästezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktisches gefliestes Gäste-WC rundet das Wohnraumangebot im EG ab.
In den Flur des OG gelangen Sie mittels wertiger Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Das OG überzeugt mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenanschluss, das mit großen Fensterfronten und einem zeitlosen Korkboden punktet.
Die umfassend ausgestattete EBK ist im Kaufpreis inkludiert.
Das OG verfügt über ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer.
Praktische Staumöglichkeiten finden sich KG in Form eines großen Kellerraums.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit zusätzlichen Nutzflächen im Nebengebäude.
Hier verortet sind die große Garage mit Doppelflügel-Schwingtor (Stahl), ein Geräteschuppenanbau nebst HWR, ein kleiner Hobbyraum, eine Sommerküche sowie eine beheizbare Werkstatt (Ofen).
Ungestörte Grillabende zu jeder Witterung garantiert der überdachte Grillplatz nebst kleiner Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot dieser vielseitigen Immobilie durch ein gläsernes Gewächshaus und einen kleinen Gartenbereich mit Hochbeet.
Im Garten können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit idyllischem Weitblick in das Eichsfelder Landschaftspanorama in vollen Zügen genießen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem gepflegten Fachwerkhaus mit vielen Extras geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Teppich, Kunststoff, Estrich |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Fachwerkhaus BJ ca. 1890, Wohnfläche ca. 112m², Grundstück ca. 323m², EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Gästezimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss; OG: Wohnküche mit EBK BJ 2003, Schlafzimmer, Flur/Treppenaufgang, Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss; KG: 1x großer Kellerboden, Fassade Innen vollständig gedämmt, Treppe Massivholz in Leichtbauweise, Elektrik vollständig dreiadrig/ FI Schalter/ 3x Zählerplatz, Sat TV/DSL, Kaltdachboden/Lager/Zwischendecke gedämmt, vollumzäunter Außenbereich, großes Einfahrtstor mechanisch mit Innenhof/2x PKW-Stellplatz, Nebengebäude:1x Garage groß/ Schwingtor doppelflügelig/Stahl, Anbau Geräteschuppen, Sommerküche, HWR, Werkstatt beheizbar (Ofen), Hobbyraum klein; überdachter Grillplatz, kleiner Terrassenbereich, Gewächshaus Glas, kleiner Gartenbereich/Hochbeet
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ teilweise 2001/teilweise unbekannt
Frontseite Rollläden mechanisch
Heizung:
Gastherme BJ 1992/ evtl.1997
Bodenbeläge EG:
Wohnzimmer - Laminat
Schlafzimmer - Teppich
Flur, Bad - PVC
Bodenbeläge OG:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Kork
Flur, Schlafzimmer - Teppich
Bad - PVC
Bodenbeläge KG: Estrich/PVC
Sanierungen/Renovierungen:
- Anbau Windfang erneuert 2001
- Teilerneuerung Fenster 2001
- Erneuerung EBK 2003
- Erneuerung Mauer zum Nachbarn 2022
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ teilweise 2001/teilweise unbekannt
Frontseite Rollläden mechanisch
Heizung:
Gastherme BJ 1992/ evtl.1997
Bodenbeläge EG:
Wohnzimmer - Laminat
Schlafzimmer - Teppich
Flur, Bad - PVC
Bodenbeläge OG:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Kork
Flur, Schlafzimmer - Teppich
Bad - PVC
Bodenbeläge KG: Estrich/PVC
Sanierungen/Renovierungen:
- Anbau Windfang erneuert 2001
- Teilerneuerung Fenster 2001
- Erneuerung EBK 2003
- Erneuerung Mauer zum Nachbarn 2022
Sonstige Informationen
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Objektstandort
37339 Breitenworbis
- Thüringen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Bernterode, einem Ortsteil der Gemeinde Breitenworbis im thüringischen Landkreis Eichsfeld im nordwestlichen Teil des Freistaates Thüringen.
Die Gemeinde ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue und ist Teil der landschaftlich reizvollen Region des Obereichsfeldes.
Breitenworbis liegt etwa 9 Kilometer nordöstlich von Leinefelde / 5 km östlich von Worbis und ca. 70 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt.
Durch den Ort fließt die Wipper, die in die Unstrut mündet.
Breitenworbis ist gut an das Straßennetz angeschlossen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 247 (B247) gibt es eine direkte Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Leinefelde-Worbis im Süden und Nordhausen im Norden.
Die B247 stellt zudem eine Anbindung an das überregionale Straßennetz sicher.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A38, welche in etwa 5 Minuten über die eigene Auffahrt erreicht werden kann.
Diese Autobahn verbindet den Ort mit dem westlich gelegenen Göttingen und dem östlich gelegenen Halle (Saale) sowie Leipzig.
Diese Verkehrswege ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Region für Pendler und Besucher.
Im öffentlichen Nahverkehr wird Breitenworbis durch Buslinien bedient, die Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Leinefelde-Worbis bieten.
Bernterode verfügt über einen Bahnhof, welcher ein wichtiger Knotenpunkt der Region ist und Zugverbindungen nach Göttingen, Kassel, Erfurt und Halle bietet.
Breitenworbis ist mit ansässiger Grundschule + Regelschule sowie eine Kindertagesstätte familienfreundlich aufgestellt.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Leinefelde-Worbis.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in Form von Supermarkt / Getränkemarkt, Baumarkt, Textiloutlet sowie kleinerer Einzelhändler vorhanden, für größere Einkäufe fahren die Bewohner meist in das nahegelegene Leinefelde-Worbis, wo es Supermärkte, Discounter und weitere Fachgeschäfte gibt.
Ebenso finden sich dort Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.
Die ländliche Umgebung von Breitenworbis bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Es gibt Wander- und Radwege, die durch die Wälder und Felder führen und schöne Ausblicke auf die Landschaft des Eichsfeldes bieten.
Die Nähe zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal macht Breitenworbis auch für Naturliebhaber attraktiv.
Ein reges Vereinsleben rundet die Attraktivität des Wohnstandortes Breitenworbis/Bernterode ab.
Die Gemeinde ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue und ist Teil der landschaftlich reizvollen Region des Obereichsfeldes.
Breitenworbis liegt etwa 9 Kilometer nordöstlich von Leinefelde / 5 km östlich von Worbis und ca. 70 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt.
Durch den Ort fließt die Wipper, die in die Unstrut mündet.
Breitenworbis ist gut an das Straßennetz angeschlossen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 247 (B247) gibt es eine direkte Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Leinefelde-Worbis im Süden und Nordhausen im Norden.
Die B247 stellt zudem eine Anbindung an das überregionale Straßennetz sicher.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A38, welche in etwa 5 Minuten über die eigene Auffahrt erreicht werden kann.
Diese Autobahn verbindet den Ort mit dem westlich gelegenen Göttingen und dem östlich gelegenen Halle (Saale) sowie Leipzig.
Diese Verkehrswege ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Region für Pendler und Besucher.
Im öffentlichen Nahverkehr wird Breitenworbis durch Buslinien bedient, die Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Leinefelde-Worbis bieten.
Bernterode verfügt über einen Bahnhof, welcher ein wichtiger Knotenpunkt der Region ist und Zugverbindungen nach Göttingen, Kassel, Erfurt und Halle bietet.
Breitenworbis ist mit ansässiger Grundschule + Regelschule sowie eine Kindertagesstätte familienfreundlich aufgestellt.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Leinefelde-Worbis.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in Form von Supermarkt / Getränkemarkt, Baumarkt, Textiloutlet sowie kleinerer Einzelhändler vorhanden, für größere Einkäufe fahren die Bewohner meist in das nahegelegene Leinefelde-Worbis, wo es Supermärkte, Discounter und weitere Fachgeschäfte gibt.
Ebenso finden sich dort Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.
Die ländliche Umgebung von Breitenworbis bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Es gibt Wander- und Radwege, die durch die Wälder und Felder führen und schöne Ausblicke auf die Landschaft des Eichsfeldes bieten.
Die Nähe zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal macht Breitenworbis auch für Naturliebhaber attraktiv.
Ein reges Vereinsleben rundet die Attraktivität des Wohnstandortes Breitenworbis/Bernterode ab.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 561 73973253 |
| Fax | +49 561 60277964 |
| Website | www.der-makler.immo |