Leben am Wasser, vor den Toren von Greifswald

535.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320593 Objektnummer: 272057
Hausansicht
Ihr täglicher Ausblick
Wohnen
offenes Wohnen
IMG 2051
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ausblick
Schlafen
Gästezimmer-Büro
Ankleide
Große Terrasse
Eingangsseite
Heizung
Sommerhaus
Sommerhaus
Hafen
Hafen gleich um die Ecke
Grundriss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 1.882 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 02. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage!!
Ein wenig unscheinbar und mit ein bisschen Unterstatement kommt der 2018 erbaute Bungalow mitten im Naturpark Greifswalder Bodden daher. Leicht versteckt und nur durch einen Privatweg zu erreichen ist nicht für jedermann ersichtlich, was sich hier für ein Juwel versteckt. Durch die Ausrichtung und leichte Erhöhung des Gebäudes eröffnet sich dem Besitzer ein atemberaubender Blick über den Greifswalder Bodden, frei in die Natur. Von jedem Zimmer aus schauen Sie unverbaubar auf die Boddenlandschaft, das Wasser und auch die Rastplätze der Zugvögel. Nur 150 m zum Bodden wohnen Sie hier an der Waterkant!
Mit dem bewusst schlicht und geradlinig gehaltenen Grundriss, welcher ein äußerst angenehmes Wohngefühl in dem Haus erzeugt, und den großzügigen Fensterflächen mit doppelflügigen Terrassentüren ergibt sich eine atemberaubende Weite und ein fantastischer Blick auf die Natur, welche dadurch direkt in ihr Zuhause geholt wird. Allein die Größe der Terrasse ist fantastisch.
Die großzügige Deckenhöhe und die Oberlichter an den Terrassentüren unterstreichen zusätzlich das offene Raumgefühl.
Mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort. Durch die offene Küche verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einer Symbiose und mit der großen Terrasse leben Sie inmitten einer der schönsten Naturlandschaft des Nord-Ostens.
Ebenfalls zum Wasser offen ist das Kinderzimmer (Büro) und das Schlafzimmer, welches ein angegliedertes Ankleidezimmer hat. Ein großzügiges Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und WC runden das Objekt ab.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zusätzlicher Bungalow, welcher zu DDR-Zeiten von der Familie als Sommerhaus genutzt wurde. Heute befindet sich dort zwar eine kleine Werkstatt aber hier könnte ein schönes Haus für Ihre Gäste entstehen. Früher war sogar ein Bad und eine Küche eingebaut. Dieses Haus hat eine eigene Hausnummer.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen
* große weitläufige Terrasse
* offene Küche
* große Fensterfronten mit Terrassentüren
* hohe Räume
* Kaminofen
* Schlafzimmer mit Ankleide
* modernes Bad
* Kinderzimmer oder Büro
* Hauswirtschaftsraum
* zusätzlicher Bungalow mit großem Grundstück
* Baujahr 2018
* Glasfaseranschluss
* biologische Kleinkläranlage



Sonstige Informationen

Ob Sie das Haus als reine Wohnhaus nutzen oder aber einen Rückzugsort von der Großstadt suchen, hier erleben Sie die Natur hausnah, ohne dass der Ausblick verbaut oder gestört werden könnte.
Genießen Sie jeden Sonnenuntergang und lassen sie sich bei klarem Wetter von dem sagenhaften Sternenhimmel verzaubern.

Objektstandort

17498 Mesekenhagen

Lage des Objektes

Der Bungalow ist in einem Sackgassen-Ortsteil von Mesekenhagen, exklusiv direkt am Bodden auf einer Halbinsel gelegen, mit einem kleinen Hafen und westlich des Naturschutzgebiets Insel Koos, Kooser See und Wampener Riff. Der kleine Ort blickt über den Greifswalder Bodden auf den Hafen und die Kirche von Gristow. Mitten in der Natur und fast direkt am Wasser gelegen - und doch erreichen Sie in nur 10 KM Sie die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald mit sämtlicher Infrastruktur; die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Dorfladen Gristow oder der Marktflecken in Neuenkirchen in jeweils ca 8 KM Entfernung.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 038351/5 36 84 0
Fax 038351/5 36 84 20
Website www.garant-immo.de

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