Top gepflegtes Zweifamilienhaus, wunderschöner Garten, Zell im Fichtelgebirge - sofort bezugsfertig
249.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9312704
Objektnummer: 349015
EG Essbereich
EG Küche
EG Wohnbereich 2
EG Wintergarten
EG Bad
Treppe
OG Dachterrasse
Blick auf den Garten
Gartenlaube
Keller Heizung
Keller Waschen
DG Küche
DG Bad
DG Zimmer
Straßenansicht
Grundriss EG a
Grundriss OG a
Grundriss Dachgeschoss a
Grundriss Keller a
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 802 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, seine ruhige Lage und ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit idyllischer Laube. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei modernisierte Wohneinheiten mit ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 76 qm in der 1. Etage. Zusätzlich bietet das zur Wohnung ausgebaute Dachgeschoss weitere ca. 51 qm Fläche, ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobbybereich oder als zusätzlicher Wohnraum.
Im Preis enthalten sind die Einbauküchen in zwei Etagen sowie die geschmackvolle und hochwertige Möblierung im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Neben einer modernen Pellet-/Feststoffheizung verfügt das Haus über einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme sorgt. Eine große sonnige Dachterrasse lädt mit weitem Blick über das Fichtelgebirge zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Preis enthalten sind die Einbauküchen in zwei Etagen sowie die geschmackvolle und hochwertige Möblierung im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Neben einer modernen Pellet-/Feststoffheizung verfügt das Haus über einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme sorgt. Eine große sonnige Dachterrasse lädt mit weitem Blick über das Fichtelgebirge zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 76 qm im Obergeschoss,
Dachgeschossausbau (2000) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen, inklusive modernem Bad und Einbauküche auf ca. 51 qm.
Großzügige Dachterrasse, Terrasse/Wintergarten mit Verglasung (2001, zu öffnen).
Kachelofen mit Feststoffbefeuerung (2002).
Moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (2004).
Kombination aus Feststoff- und Pelletheizung (2011).
Neueindeckung des Dachs inkl. Dachfenster (2022).
Zwei Garagen und Carport.
Wunderschöner, gepflegter Garten mit Laube.
Ruhige, grüne Wohnlage.
Dachgeschossausbau (2000) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen, inklusive modernem Bad und Einbauküche auf ca. 51 qm.
Großzügige Dachterrasse, Terrasse/Wintergarten mit Verglasung (2001, zu öffnen).
Kachelofen mit Feststoffbefeuerung (2002).
Moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (2004).
Kombination aus Feststoff- und Pelletheizung (2011).
Neueindeckung des Dachs inkl. Dachfenster (2022).
Zwei Garagen und Carport.
Wunderschöner, gepflegter Garten mit Laube.
Ruhige, grüne Wohnlage.
Sonstige Informationen
Das gesamte Haus steht leer, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Objektstandort
95239 Zell Im Fichtelgebirge
Lage des Objektes
Der Markt Zell im Fichtelgebirge liegt im Landkreis Hof im Naturpark Fichtelgebirge und ist ein anerkannter Erholungsort. Die BAB 9 ist etwa 10 km entfernt.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sportanlagen.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sportanlagen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |