Moderne Stadtvilla in Stöckheim

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38124 Braunschweig / Stöckheim

1.300.000 € Kaufpreis

182 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	1.300.000 €
Maklerprovision	2,975

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182 m²
Grundstücksfläche	561 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das moderne, 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel.
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen.
Die Errichtung einer Dachterrasse auf der Garage ist möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

massive Bauweise
sehr großzügige Raumaufteilung
6 Zimmer
Küche bleibt
2 Bäder
Betontreppe
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung EG und OG
2-zügiger Kamin
Solarzellen für Wasser
Doppelgarage mit großem Abstellraum

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-05-10
Endenergiebedarf	51.00
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38124 Braunschweig / Stöckheim

Lage & Infrastruktur

Stöckheim gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs. In unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Restaurants, Bäcker und vieles mehr.
Über die A36 und A39 gelangen Sie mit dem Auto in alle gewünschten Himmelsrichtungen. Das gehobene Wohnumfeld, die äußerst gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Einbindung in die Natur machen Stöckheim zu einem ganz besonderen Ort. Dank der hervorragenden Straßenbahnanbindung an die City wird dieser Stadtteil auch generationsübergreifend sehr geschätzt.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Haben Sie Verständnis dafür, daß eine Besichtigung nur mit einem Finanznachweis stattfinden kann.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.300.000 €
Maklerprovision	2,975

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.