Familienglück mit Garten und Garage in Maudach!

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Lindenstraße 21 67065 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

449.000 € Kaufpreis

125 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3,57
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	328 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus hat alles was junge Familien brauchen und sucht einen neuen Besitzer!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zur 20 m² großen Terrasse mit schönem Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Abende im Herbst und Winter.

Oben gibt es dann 3 Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer und ein weiteres Bad.

Das Haus ist voll unterkellert. Der größte Raum kann als Hobby- oder Partyraum verwendet werden (s. Foto). Er hat eine Küchenzeile und einen separaten Außenzugang Richtung Garten.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder dem Stellplatz davor.

Das Anwesen ist sehr gepflegt, aber nicht neuwertig, wie Sie auf den Bildern sehen können.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-09-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	183.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lindenstraße 21
67065 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Maudach gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens,
weil es hier eher ruhig - aber trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum
entfernt ist. Hier gibt es eine Grundschule, 3 Kitas (in RP gebührenfrei),
Bäcker, Metzger und einen Supermarkt (Edeka). Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Auch den Maudacher Bruch, ein parkähnliches Landschaftsschutzgebiet mit
523 Hektar Fläche, erreichen Sie fußläufig. Hier können Sie
joggen, spazieren oder mit dem Hund Gassi gehen!