Verkauf eines 96 qm eingeschossigen Reihenhauses in sehr ruhiger Anliegerstraße nahe des Nymphensees

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14612 Falkensee, Brandenburg

380.000 € Kaufpreis

96 m²

Balkon

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Kaufpreis pro m²	3800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1994
Letzte Modernisierung	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Im rückwärtigen Grundstück in der Moselstraße 24 in Falkensee wurde 1994 eine kleine eingeschossige Reihenhausanlage erbaut. Diese besteht aus den Reihenbungalows A, B und C.

Der hier angebotene Reihenbungalow C mit Vorgarten und Terrasse wurde bisher gewerblich in Kombination mit dem Reihenmittelhaus B an eine Kindertagesstätte vermietet, ist derzeit jedoch leerstehend.

Die ursprünglichen 4 Zimmer wurden dementsprechend umgebaut und bedarf zur Nutzung zu Wohnzwecken einen Rückbau, sowie auch ein neues Badezimmer.

Das eingeschossige Reihenhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung, die sich im Keller des Reihenhauses A befindet, mit Wärme versorgt. Die Bungalows B und C sind nicht unterkellert. Der Keller des Reihenhauses A ist unterkellert und beherbergt für alle 3 Einheiten jeweils einen Mieterkeller sowie den Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und den Trockenraum.

Zusätzlich sind straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze vorhanden.
Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.

Die Objekte sind leerstehend und können sofort bezogen werden.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 02. 2019
Gültig bis	24.02.2029
Energieeffizienzklasse	F
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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14612 Falkensee – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Falkensee liegt an der Westseite Berlin und Potsdams im sogenannten "Speckgürtel" im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und gehört zum Landkreis Havelland.
Umschlossen von Wäldern und Landschaftsschutzgebieten, bieten sich lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag an und lockern das Stadtgebiet Falkensee auf.
Ein Waldbad, Kino und Museum, sowie Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits 20min erreichen lässt. Andernfalls befinden sich die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 in unmittelbarer Nähe der Stadt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben