Wasserzugang + Bootsliegeplatz: Großartige 2-Raum-Wohnung - FALC Immobilien

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir eine wunderbare Gelegenheit für Sie. Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein exklusives Immobilienangebot am Wasser, in Berlin-Köpenick, präsentieren zu dürfen.

Zu Beginn 3 Highlights:
1. direkter Wasserzugang
2. eigener Bootsliegeplatz
3. Tiefgarage

Beim Betreten dieser hochwertigen 2-Raum-Wohnresidenz werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick in den gemeinschaftlichen Garten schweifen lassen. Zudem haben Sie den einzigartigen Blick auf Ihren direkten Wasserzugang, dem Hubertussee.

Die moderne Küche präsentiert sich als lichtdurchfluteter Raum mit klaren Linien und hochwertigen Materialien (italienischer Marmor). Eine großzügige Arbeitsfläche und moderne Einbaugeräte schaffen eine elegante und zugleich funktionale Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ordnung sowie Übersicht im Küchenalltag gewährleistet. Die Küche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage des Schlafzimmers sorgt für erholsame Nächte. Auch hier gibt es einen Zugang zum Balkon und der herausragenden Aussicht in den Garten und auf den direkt anliegenden Hubertussee.

Das Badezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und Fußbodenheizung ist hochwertig (italienischer Marmor) gestaltet und lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Zwei weitere Highlights dieser Wohnung sind der eigene Bootsliegeplatz (mit direktem Wasserzugang und Fahrten Richtung Ostsee und Berlin-Mitte) sowie der eigene, sichere Tiefgaragenstellplatz im Haus. Zudem bieten ein dazugehörige Keller und eine moderne Waschküche zusätzlichen Stauraum für Ordnung und Struktur.

Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit, den Bootsliegeplatz sowohl als auch den Tiefgaragenstellplatz käuflich zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Peter Kolasznik
E-Mail: peter.kolasznik@falcimmo.de
Mobil 01577 - 402 80 20
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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