Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit traumhafter Terrasse und Panoramablick
629.550 €
Kaufpreis
125,91 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9304913
Objektnummer: FALC-Sta-76179
Außenansicht
Wohnen - Beispiel
Kochen/Essen - Beispiel
Bad - Beispiel
Schlafen - Beispiel
Kind - Beispiel
Luftbild
Übersicht
Baustelle
Baustelle
Lageplan
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.550 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 22.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125,91 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | 01.03.2027 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 16.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49.5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit traumhafter Terrasse und Panoramablick
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 125,91 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine herrliche Lage auf dem Hohenberg. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert – in einem Zuhause, das überzeugt.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Untere Ebene:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich zwei komfortable Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung erschließen. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich – ruhig, harmonisch und perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Obere Ebene – Penthouse-Charakter:
Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss: der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Hier lassen sich Sommerabende stilvoll mit Familie oder Freunden verbringen.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und durchdachte Raumaufteilung schaffen zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Elternsuite.
Ausstattung & Komfort:
-Exklusive Panoramalage auf dem Hohenberg
- Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien
- Zwei Bäder, eines davon im Penthouse-Bereich
- Große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl
- Aufzug ab Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €)
- Energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard
Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft gewährleistet höchste Sicherheit, während die DEKRA-Baubegleitung die Qualität der Ausführung überwacht – für maximale Verlässlichkeit und Werthaltigkeit.
Die ruhige, naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Auch Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen – nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 125,91 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine herrliche Lage auf dem Hohenberg. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert – in einem Zuhause, das überzeugt.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Untere Ebene:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich zwei komfortable Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung erschließen. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich – ruhig, harmonisch und perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Obere Ebene – Penthouse-Charakter:
Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss: der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Hier lassen sich Sommerabende stilvoll mit Familie oder Freunden verbringen.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und durchdachte Raumaufteilung schaffen zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Elternsuite.
Ausstattung & Komfort:
-Exklusive Panoramalage auf dem Hohenberg
- Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien
- Zwei Bäder, eines davon im Penthouse-Bereich
- Große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl
- Aufzug ab Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €)
- Energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard
Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft gewährleistet höchste Sicherheit, während die DEKRA-Baubegleitung die Qualität der Ausführung überwacht – für maximale Verlässlichkeit und Werthaltigkeit.
Die ruhige, naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Auch Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen – nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Hochwertige Bauqualität & moderne Technik – nachhaltig und zukunftssicher wohnen
Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren.
Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.
Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren.
Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
Objektstandort
72160 Horb am Neckar
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie in Horb am Neckar bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 162 4294031 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |