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„Aumühle: Wohnen mit Leichtigkeit – barrierefreier Bungalow in idyllischer Lage

705.036 €
Kaufpreis
144,24 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9304898 Objektnummer: HH4050_2
Musterfoto Bungalow
Musterfoto Bungalow
Süd-West-Ausrichtung
sonnige Lage
toll geschnitten
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Bestandsimmobilie
Beispielfoto Stadtvilla
Steffi Steffen-Kriegisch _ YOVENTI (1)

Kaufpreis

Kaufpreis 705.036 €
Maklerprovision 7 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Grundstückspreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 144,24 m²
Grundstücksfläche 1.163 m²
Zimmer 4
Baujahr 2026
Verfügbar ab 2026
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 1.163 qm und muss noch für die Realteilung vermessen werden. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines Bungalows. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet.

In Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen VIRTUS-Massivhaus wird Ihr barrierefreies Zuhause mit ca. 144 qm Wohnfläche für Sie errichtet. Genießen Sie im nächsten Jahr Ihr sorgfältig geplantes energieeffizientes Zuhause (KfW40) mit hochwertiger Ausstattung. Dreifachverglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr garantieren Ihren Wohnkomfort.
Individuelle gestalterische Wünsche werden berücksichtigt und Ausstattungsdetails können Sie nach Ihrem Geschmack wählen.

Architektonisch lassen sich auch andere Haustypen realisieren. Ist Ihnen das jetzt geplante Haus zu groß? Dann erstellen wir es mit beispielsweise 120 qm Wohnfläche.
Im Kaufpreis enthalten ist der Grundstückspreis von 440.000 EUR.

Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Ebenso schicken wir Ihnen die Planung mit Leistungsverzeichnis und Kalkulation Ihres Hauses.
Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Barrierefrei
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Objektstandort
21521 Aumühle - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Aumühle ist eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Hamburg – eingebettet in die grüne Idylle des Sachsenwaldes und zugleich hervorragend angebunden an die Hansestadt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Waldabenteuer im nahegelegenen Sachsenwald – fördern eine gesunde und aktive Lebensweise für die ganze Familie. Spielplätze, Sportvereine und das Freibad in Reinbek, nur einen Katzensprung entfernt, runden das familienfreundliche Angebot ab.

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Über den Anbieter

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B
14199 Berlin
Kontakt
Telefon 00491724909939
Mobil 00491724909939
Fax 004940287866929
Website www.yoventi.de
Ansprechpartner/in
Frau Steffi Steffen-Kriegisch
Weitere Anbieterdaten