Einfamilienhaus FAMILY VG - klassisch, effizient & maßgeschneidert

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32257 Bünde

333.666 € Kaufpreis

106 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

333.666 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Netto-Raumfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen.

Der Haustyp FAMILY verbindet zeitlose Architektur mit moderner Energieeffizienz. Das Haus wird standardmäßig als Effizienzhaus KfW 55 errichtet und kann optional als KfW-40-Haus ausgeführt werden. Damit erfüllt es hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf durchdachte Grundrisse, klare Linienführung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Ob im Neubaugebiet oder auf einem vorhandenen Grundstück - das Haus wird individuell geplant und realisiert.

💰 Kaufpreis ab: 288.000 EUR

(Hauspreis gemäß Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus", zzgl. Pacht für das Grundstück)

📞 Kontakt
Freie Handelsvertretung Klaus-Dieter Ruhoff
Kamen Karree 6A - 59174 Kamen
☎ 02307 279147 | 📱 0176 56262377
✉ klaus-dieter.ruhoff@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

Energie & Effizienz

Effizienzhaus KfW 55 (Standard)

KfW 40 optional möglich

Förderfähig nach aktuellen Richtlinien

Optional mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

Moderne Wärmepumpen-Technologie

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Niedriger Energieverbrauch & angenehmes Raumklima

Bau- & Ausstattungsstandard (im Grundpreis enthalten)

16 Monate Festpreisgarantie

Individuelle Grundrissgestaltung

Gedämmte Fundamentplatte

Haustür von KERA

Fenster von Porta / Kömmerling

Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

Sanitärobjekte von Markenherstellern

Elektroinstallation

TÜV-Rheinland-Gütesiegel (schadstoffgeprüfte Materialien)

KfW-Berechnungen, Nachweise & Förderanträge inklusive

Hausdaten

Wohn-/Raumfläche: ca. 120 m²

2 Vollgeschosse

Doppelhaushälfte

Frei planbar: Grundriss, Fensteranordnung & Ausstattung

Ausbaustufe

Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder)

Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren

Optional schlüsselfertig / bezugsfertig

Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: Klaus-Dieter Ruhoff
Kamen Karree 6A - 59174 Kamen
☎ 02307 279147 | 📱 0176 56262377
✉ klaus-dieter.ruhoff@streif.de

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-55
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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32257 Bünde

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 59379 Selm, im Ortsteil Finefrau, in einer neuen, ruhig gelegenen Wohnstraße.

Attraktives Neubaugebiet

Ruhige, familienfreundliche Umgebung

Gute Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten)

Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Selm

Ideale Lage für Familien und Berufspendler

📌 Hinweis:
Das Haus wird auf einem Pachtgrundstück errichtet.
Details zur Laufzeit, Höhe der Pacht sowie zu den Vertragsbedingungen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Individuelle Planung jeder Doppelhaushälfte

Nachhaltige, ökologische & wohngesunde Bauweise

Kurze Bauzeit & zertifizierte Ausführungsqualität

STREIF: seit 1929, über 85.000 realisierte Wohnträume

Serviceleistungen

Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung

Ermittlung der Gesamt-Investition

Finanzierungs- & Fördermittelberatung

Regionale Netzwerkpartner (Garage, Carport, Küche, Kamin, Tiefbau u. v. m.)

Rechtliche Hinweise

Bilder können Sonderausstattungen zeigen

Preis zzgl. Baunebenkosten und Grundstückspacht

Energieausweis wird im Rahmen der Erstellung ausgehändigt

Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf & Irrtümer vorbehalten

🔎 Klartext (unter uns):

So ist die Anzeige sauber, transparent und rechtlich korrekt.
Kein Ärger später wegen "Grundstück inklusive" - das ist jetzt eindeutig.

👉 Nächster sinnvoller Schritt:

kurze ImmoScout-Version mit Hinweis "Pachtgrundstück"

FAQ-Text zur Grundstückspacht (nimmt Interessenten die Angst)

zwei Anzeigen: Eigennutzer vs. Kapitalanleger

Sag mir, was du willst - ich zieh’s dir sofort glatt 💪

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Ruhoff

+49 2592 9887088

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