Resthof mit Geschichte: Ehemalige Wassermühle mit Koppel und Wald

Garagen (Vermietet), Zugang zur ehemaligen Schreinerei

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24321 Klamp / Vogelsdorf

Frei ab: nach Absprache

495.000 € Kaufpreis

400 m²

Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	400 m²
Grundstücksfläche	14.397 m²
Zimmer	27
Etagen	2
Baujahr	1700
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Klamp/Vogelsdorf – einem außergewöhnlichen Resthof, der mit seinem unverwechselbaren Charme und einer Fülle an Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Dieses Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet Raum für kreative Projekte oder dient als perfekter Rückzugsort vom hektischen Leben der Stadt. Die zusätzlichen Nebengebäude können als Werkstätten, Ateliers oder auch als Gästeunterkunft genutzt werden – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	9,5
Terrassen	2

- 6 Wohneinheiten (1 Hauptwohnung, Anbau mit 1 vermieteten Wohnung, Rückseite im Obergeschoss 3 Ferienwohnung - momentan frei, kleines Häuschen mit 1 vermieteten Wohnung)
- ein kleiner Wald
- historische ehemalige Wassermühle
- Hauskoppel (ca. 4.909 m²)
- 3 Garagen (vermietet an Mieter)
- mehrere Nebengebäude
- kleiner Bach
- Wegerecht über alte Koppel zum Wald
- Scheune (wurde 1987 renoviert - Innenausbau und Dach)
- Werkstatt in Scheune
- Ofen in Scheune aus 1987
- kleiner Holzschuppen
- Terrasse

Anbau von 1990:
- vermietete Wohnung
- Abstellraum
- Ölheizung 2008 ca. 3000 Liter
- Außenrolläden unten

Energie

Energieeffizienzklasse H · 259.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1700
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	259.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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24321 Klamp / Vogelsdorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Klamp, gelegen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Ortsteil Vogelsdorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostseeküste und die malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seen. Zudem laden die herrlichen Sandstrände der Ostsee zum Entspannen und Sonnenbaden ein. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders sehenswert ist das nahegelegene Schloss Plön, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt.

Vogelsdorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 202 verläuft westlich des Ortes und verbindet Klamp mit Lütjenburg. Die Buslinien 311, 350 und 351 halten an der Haltestelle „Vogelsdorf Abzw.“ und bieten regelmäßige Verbindungen nach Lütjenburg, Plön und Hohwacht. Die Busse verkehren in der Regel täglich mit Abfahrten bis spät in den Abend.

Für Pendler nach Kiel oder Hamburg ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, und der Bahnhof in Lütjenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Der nächste größere Flughafen ist in Hamburg gelegen und in etwa einer Stunde erreichbar.

Insgesamt bietet Vogelsdorf eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.

Sonstige Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei!

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf