++Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential in Zwickau++

680.000 €
Kaufpreis
709,8 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9303510 Objektnummer: 599403
Schlafzimmer DG li SF (Referenz)
Küche DG li SF (Referenz)
Wohnzimmer DG li SF (Referenz)
Küche DG re SF (Referenz)
Bad DG re SF (Referenz)
Schlafzimmer 1. OG SF (Referenz)
Wohnzimmer 1. OG SF (Referenz)
Treppenhaus VH
Zugang Hinterhof Eingang
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3. OG

Kaufpreis

Kaufpreis 680.000 €
Kaufpreis pro m² 733,48 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 709,8 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Baujahr 1998
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 31. 07. 2018
Gültig bis 30.07.2028
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, in Zwickau. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und verfügt über zwölf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Es wurde 1997 vollständig saniert und erhielt zuletzt 2022 einen neuen Fassadenanstrich.

Ein Durchgang, im Erdgeschoss des Objektes, führt zu dem teilweise begrünten Hinterhof sowie zu den hofseitig angeordneten Hauseingängen.

Derzeit sind einige Renovierungsarbeiten in Vorbereitung, um künftig einen hohen Vermietungsstand im Objekt zu erreichen. Aktuell befinden sich die Leereinheiten in der Vermietung. Bei der Neuvermietung der Wohneinheiten wird mit 4,75 €/m² kalkuliert.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gern auf Anfrage.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller
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Objektstandort
08056 Zwickau - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die direkte Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege zum ÖPNV, zum Einkaufen aus. Die Nähe zu den zwei Krankenhäusern der Stadt macht sie besonders für Mitarbeiter/innen und Auszubildende, Ärzte/innen und sonstigen Personal attraktiv.

Die kreisfreie Stadt Zwickau zählt mit seinen etwa 90.000 Einwohnern als viertgrößte Stadt in Sachsen und ist ein Gründungsmitglied der Metropolregion Mitteldeutschland.

Das Fahrzeugwerk Zwickau-Mosel der Volkswagen Sachsen GmbH ist in der Gegend einer der größten Arbeitgeber und führte zur Ansiedlung zahlreicher Zulieferer. Auch andere Wirtschaftszweige wie beispielsweise die Entwicklung von Systemen zur Energiespeicherung, der Isolations- und Kältetechnik, der Bau von Anlagen oder Brücken oder die Logistik sind hier gut vertreten.

Auch im kulturellen Bereich hat Zwickau viel zu bieten. Kultureinrichtungen wie das 1525 erbaute Gewandhaus, das August-Horch-Museum Zwickau, ein Automobilmuseum, oder die Kunstsammlungen Zwickau stellen nur einen kleinen Auszug der Angebote dar.

Durch die B93 in Nord-Süd-Richtung oder die B173 und B175 in Ost-West-Richtung ist die Stadt infrastrukturell gut angebunden. Ergänzt wird dies durch die nördlich verlaufende A4 und die südlich verlaufende A72. Chemnitz ist hierüber in etwa 40 Minuten erreichbar, Städte wie Jena oder Dresden in ca. 1 Stunde beziehungsweise in unter 1,5 Stunden.

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de

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