Kapitalanlage mit Perspektive: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
0 €
Kaufpreis
212,3 m²
Wohnfläche
297,4 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9301996
Objektnummer: JP014-JSP
Titelbild_Alsleben
Haus- Holzvorbau
Hof (2)
Gewächshaus
Garten 4
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 212,3 m² |
| Nutzfläche | 297,4 m² |
| Grundstücksfläche | 2.850 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1850 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 verbindet den Charme eines traditionellen Altbaus mit einem stabilen Vermietungsstand und attraktiven Ausbaureserven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf drei vermietete Wohneinheiten, die eine solide Basis für eine renditeorientierte Kapitalanlage bieten.
Eine vierte Wohneinheit befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung und Erweiterung – ideal, um die Mieteinnahmen langfristig zu erhöhen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.850 m² Fläche bietet zahlreiche Entwicklungschancen. Neben zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten können gemeinschaftliche Freiflächen oder attraktive Gartenbereiche für die Mieter geschaffen werden, was die Bindung und Zufriedenheit der Bewohner stärkt. Ein gepflegter Hof sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab und sprechen besonders naturverbundene Mieter an.
Diese Immobilie stellt für Kapitalanleger eine hervorragende Kombination aus bestehender Einnahmesicherheit und weiterem Wertsteigerungspotenzial dar. Durch die Sanierung der zusätzlichen Einheit, energetische Optimierungen oder bauliche Erweiterungen lässt sich die Rendite mittelfristig deutlich erhöhen.
Das großzügige Grundstück bietet flexible Möglichkeiten für Nachverdichtung, neue Nutzungskonzepte im Außenbereich und qualitative Aufwertungen zur Steigerung der Mieterbindung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und detaillierte Informationen zu.
Eine vierte Wohneinheit befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung und Erweiterung – ideal, um die Mieteinnahmen langfristig zu erhöhen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.850 m² Fläche bietet zahlreiche Entwicklungschancen. Neben zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten können gemeinschaftliche Freiflächen oder attraktive Gartenbereiche für die Mieter geschaffen werden, was die Bindung und Zufriedenheit der Bewohner stärkt. Ein gepflegter Hof sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab und sprechen besonders naturverbundene Mieter an.
Diese Immobilie stellt für Kapitalanleger eine hervorragende Kombination aus bestehender Einnahmesicherheit und weiterem Wertsteigerungspotenzial dar. Durch die Sanierung der zusätzlichen Einheit, energetische Optimierungen oder bauliche Erweiterungen lässt sich die Rendite mittelfristig deutlich erhöhen.
Das großzügige Grundstück bietet flexible Möglichkeiten für Nachverdichtung, neue Nutzungskonzepte im Außenbereich und qualitative Aufwertungen zur Steigerung der Mieterbindung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und detaillierte Informationen zu.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Erdgeschoss:
1.Wohnung mit:
-Küche,
-Wohnzimmer,
-Schlafzimmer,
-Hobbyzimmer
-Bad
Obergeschoss:
2.Wohnung mit:
-Küche,
-Bad,
-Schlafzimmer,
-Wohnzimmer
3.Wohnung
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
-Bad,
-Küche
1.Wohnung mit:
-Küche,
-Wohnzimmer,
-Schlafzimmer,
-Hobbyzimmer
-Bad
Obergeschoss:
2.Wohnung mit:
-Küche,
-Bad,
-Schlafzimmer,
-Wohnzimmer
3.Wohnung
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
-Bad,
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Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julia Springel. Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Julia Springel 0176/ 401 373 56.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch. Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch. Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.
Objektstandort
06425 Alsleben (Saale)
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Alsleben (Saale). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Grundversorgung für den Alltag aus.
Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen und der Grundschule Alsleben, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Sportcenter befindet sich in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende lädt ein nahegelegener Park zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulinarisch bietet das nur wenige Minuten entfernte Restaurant del Ponte italienische Spezialitäten in angenehmer Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Region eher begrenzt, jedoch sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahn für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste Flughafen liegt etwa eine Stunde entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise bei gelegentlichen Reisen.
Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen und der Grundschule Alsleben, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Sportcenter befindet sich in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende lädt ein nahegelegener Park zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulinarisch bietet das nur wenige Minuten entfernte Restaurant del Ponte italienische Spezialitäten in angenehmer Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Region eher begrenzt, jedoch sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahn für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste Flughafen liegt etwa eine Stunde entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise bei gelegentlichen Reisen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 004917640137356 |
| Fax | 00493918190421 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |