Vielseitige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage!

92637 Weiden
165.550 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
4
Etage
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 165.550 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer4
Stockwerk2
Baujahr1956
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im 2. Obergeschoss links befindet sich eine vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume als Büro oder Hobbybereich nutzen möchten. Die zentrale Lage in Weiden i.d.Opf. bietet höchste Flexibilität im Alltag – ob Einkaufen, Gastronomie oder Kultur, alles ist fußläufig erreichbar.

Vermietet: Ja – aktuelle Nettokaltmiete: ca. 800 € / Monat

Allgemeine Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in einem neu aufgeteilten Mehrfamilienhaus ohne bestehende Rücklagen oder gewachsene Eigentümergemeinschaft. Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Lage in der Johannisstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Zentrum von Weiden i.d.Opf.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2032-03-02
Baujahr (laut Energieausweis)1956
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Ansprechpartner/in: Herr Timo Bachmeier
004996184748
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184748

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