Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage!

92637 Weiden
169.596,5 € Kaufpreis
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
1
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 169.596,5 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1956
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit viel Licht bietet einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und dennoch komfortabel.

Vermietet: Ja – aktuelle Nettokaltmiete: ca. 656 € / Monat

Allgemeine Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in einem neu aufgeteilten Mehrfamilienhaus ohne bestehende Rücklagen oder gewachsene Eigentümergemeinschaft. Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Lage in der Johannisstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Zentrum von Weiden i.d.Opf.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Garage/Stellplätze1

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2032-03-02
Baujahr (laut Energieausweis)1956
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Ansprechpartner/in: Herr Timo Bachmeier
004996184748
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184748

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