Möbliert | am Rathaus | zentral | Licht durchflutet | moderner Grundriss

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Kaiserwall 9 45657 Recklinghausen

650 € Kaltmiete

930 € Warmmiete inkl. NK

13,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	275 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	930 €
Kaution	1950

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1961
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50 m², die im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke, wobei sich die Wohnung auf der 2. Etage (also 1. OG) befindet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein erholsames Schlafumfeld und das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine funktionale Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Zudem bietet die Wohnung einen gemütlichen Wohnbereich, welcher zum Entspannen einlädt. Die zentrale Lage in einer Wohngegend sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung sind.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Eine junge Einbauküche ist vorhanden.
Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Fliesen, die eine pflegeleichte und zeitlose Optik bieten. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der Verarbeitung im Zuge der Energetischen Modernisierung in 2019 widerspiegelt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 01. 2029
Gültig bis	01.02.2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieverbrauchkennwert	57.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Recklinghausens, in einer A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Recklinghausen ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Marktplatz laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Ruhrfestspielhaus und das Ikonen-Museum prägen das kulturelle Leben der Stadt. Zudem bietet Recklinghausen eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Region um Recklinghausen besticht durch ihre vielfältigen landschaftlichen Reize. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Halde Hoheward lädt zum Erkunden und Entspannen ein. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Fahrrad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung. Mit guter Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie optimal in die regionale Infrastruktur eingebunden.

Sonstige Informationen

Der Vermieter wünscht als Mieter eine Haushaltsgröße von max. 2 Personen.

Für die Erstellung des Mietvertrages erforderliche und bereit zu haltende Daten und Dokumente in einer Mail:

1- Anschrift (Meldeanschrift)
2- Telefonnummer
3- E-Mail-Adresse
4- Personalausweis
5- Schufa-Auskunft
6- Einkommensnachweis
7- Miet-Interessenten-Bogen (nach Einreichung)

Ansprechpartner/in: Frau Aline Tanriverdi

0178 2558398

Weitere Anbieterdaten