Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter nahe Rennerod!

250.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9301084 Objektnummer: WW-R-4824
Seitliche Frontansicht
Seitliche Ansicht
Garten
Flur OG
Kinderzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Treppenaufgang DG
Ausgebauter Wohnraum DG
Büro DG
Terrasse
Küche Wohnung
Kinderzimmer Wohnung
Schlafzimmer Wohnung
Zugang zur Wohnung
www.bender-immobilien.de

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Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 247 m²
Zimmer 6
Baujahr 1960
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-06
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 216.21
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von ca. 247 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für zwei Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zahlreiche Bereiche wurden erneuert – darunter Installationen, Bodenbeläge, Bäder und Oberflächen.

Beide Wohneinheiten überzeugen durch helle, großzügig geschnittene Räume, eine ansprechende Ausstattung und Zugang zum Außenbereich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationenhaus bis zur Teilvermietung.
Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Stellplätze oder eine Garage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Keller
- Ausgebauter Dachboden
- Baujahr 1960
- Zweifach verglaste Fenster
- Modernisiertes Bad im Dachboden
- Pflegeleichtes Grundstück

Sonstige Informationen

Rennerod liegt im Herzen des Westerwalds und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis. Die charmante Kleinstadt verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B54 und B255 erreicht man schnell die Städte Limburg, Herborn, Montabaur oder Siegen. Auch die A3 (Köln–Frankfurt) und die A45 (Sauerlandlinie) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung, während gleichzeitig die Ruhe und der Erholungswert der Westerwaldlandschaft erhalten bleiben.
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Objektstandort
Tannenweg 8
56477 Zehnhausen bei Rennerod

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
Tannenweg 8
56477 Zehnhausen bei Rennerod

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Zehnhausen – einer kleinen, gepflegten Gemeinde im Westerwald. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Zehnhausen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, freundliche Nachbarschaft.
Eine Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in Rennerod (4,5km) oder in Bad Marienberg (ca. 12 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Banken und Apotheken erreichen Sie in Rennerod. Einen Bahnhof finden Sie in Westerburg ( ca. 15 km). Den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 38km.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Frau Lena Pflüger
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