Ihr neues Familienglück: Modern, hell

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Straße Usti nad Labem 249 09119 Chemnitz

Frei ab: ab sofort

359 € Kaltmiete

579 € Warmmiete inkl. NK

5,21 € Preis/m² ca.

68,89 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	359 €
Nebenkosten	99 €
Heizkosten	121 €
Warmmiete	579 €
Kaution	720,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,89 m²
Nutzfläche	68,89 m²
Zimmer	4
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	1977
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Erstbezug nach Sanierung, modernes Bad, sonniger Balkon und Highspeed-Internet. Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, kostenfreien Parkplätzen und Kinderbetreuung direkt vor Ort. Profitieren Sie von unserer Mietaktion und starten Sie sorgenfrei ins neue Wohngefühl!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Räume präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und überzeugen durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung im Überblick:
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
- separate Küche mit praktischem Fliesenspiegel
- gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- frisch renovierte Wände mit weißer Raufaser
- neuer PVC-Fußbodenbelag in allen Wohnräumen
- Balkon mit Platz zum Entspannen

Weitere Merkmale:
- eigener Mieterkeller
- gepflegte Außenanlagen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	93.20
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Straße Usti nad Labem 249
09119 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Sie befinden sich in Chemnitz – im Stadtteil Kappel. Die gepflegten und sanierten Mehrfamilienhäuser liegen an einer ruhigen Nebenst raße. Dennoch erreichen Sie in wenigen hundert Metern viele Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.
Dieser Stadtteil eignet sich aufgrund der Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen hervorragend für Familien.
Für eine sinnvolle Kinderbetreuung ist auch an den Nachmittagen gesorgt. Gemeinsam mit der Volkssolidarität betreiben wir in dem Woh ngebiet unseren Aktiv-Treff „KAPPELKISTE“. Ob Hausaufgabenbetreuung, Basteln oder weitere Aktivitäten – hier ist für jedes Kind das passende Angebot dabei – und das Beste: völlig KOSTENLOS.
Einen Überblick über die Angebote unserer „Kappelkiste“ finden Sie unter: www.tag-wohnen.de/aktiv-treff-kappelkiste

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität.
Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen
Sichern Sie sich zudem einen entspannten Umzug mit unserem Partner Transporo und einem 10% Rabatt über folgenden Link: www.transporo.de/tag
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr William Neubert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	359 €
Nebenkosten	99 €
Heizkosten	121 €
Warmmiete	579 €
Kaution	720,00 €

Ansprechpartner/in: Herr William Neubert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.