LEBENSWERT in begehrter Ruhelage - Bequemes WOHNEN in 82319 Starnberg

In ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking steht dieses individuelle Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten mit Apfelbäumen und wertvoller Privatsphäre zum Verkauf. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und 2 Familienhäusern.

Das charmante Haus, Baujahr 1971, bietet einen funktionalen Grundriss, wurde laufend gepflegt und instandgehalten und befindet sich weitestgehend in baujahresbedingtem Zustand. Erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben, mit eigenen Ideen zur Modernisierung, für Um- und Erweiterungsbauten oder planen Sie Ihr NEUES Traumhaus nach § 34 umliegende Bebauung.

Ausstattung, Daten und Fakten:

• ca. 780 m² sonniges, ruhiges Grundstück mit Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung
• ca. 154 m² Wohnfläche zzgl. gr. Nfl., großzügige, überdachte Süd Terrasse
• im EG großer, giebeloffener Wohnraum mit Galerie, Küche und Essdiele, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
• DG ausbaufähig mit ca. 70 m² Ausbaureserve, derzeit Speicher
• KG mit Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum mit Ölheizung Bj 1993
• Doppelgarage, Gartenhaus mit darunter liegendem Personenschutzraum

Das Ortsteilzentrum mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe liegt der geschützte Grüngürtel, sehr gute öffentliche Anbindung per Bus zu den S-Bahn-Stationen in Starnberg, nach Tutzing (Realschule, Gymnasium) und nach Herrsching (Realschule). Die Autobahnen München-Lindau (A96) und München Garmisch (A95) sind schnell zu erreichen.

Küche	Einbauküche
Keller	Ja