Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage mit exklusivem Grundstück! Ihr Wohlfühl-Zuhause!
1.070.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293614
Objektnummer: 310005
Haus Rückseite
Grundstück Rückseite
Haus Vorderseite
Haus Vorderseite
Wintergarten
Wintergarten Innen
Wohnzimmer
Küche
KabinetGästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2Schlafzimmer
2 Bad
BadDusche
GemeinschaftsraumSauna
Sauna
HobbyRaum
Garage
KG
EG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.070.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 1.343 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 05. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138.81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage bietet großzügigen Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein exklusives, weitläufiges Grundstück ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und hohe Lebensqualität legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen, überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Mit drei Bädern ist das Haus bestens ausgestattet besonders praktisch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die an kühleren Tagen für Erholung und Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück vereint Großzügigkeit und Privatsphäre ideal, um den Sommer im eigenen Gartenparadies zu genießen und pure Lebensqualität zu erleben.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen, überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Mit drei Bädern ist das Haus bestens ausgestattet besonders praktisch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die an kühleren Tagen für Erholung und Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück vereint Großzügigkeit und Privatsphäre ideal, um den Sommer im eigenen Gartenparadies zu genießen und pure Lebensqualität zu erleben.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
* großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
* sechs helle Wohnräume, flexibel nutzbar
als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur überdachten Terrasse
* großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
* drei Bäder
* Sauna und Hobbyraum
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* großes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze
* ruhige, bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* durchdachte Raumaufteilung und freundliche, helle Atmosphäre
* sechs helle Wohnräume, flexibel nutzbar
als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur überdachten Terrasse
* großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
* drei Bäder
* Sauna und Hobbyraum
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* großes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze
* ruhige, bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* durchdachte Raumaufteilung und freundliche, helle Atmosphäre
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energiekennwert: 138,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
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Objektstandort
86356 Neusäß
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86356 Neusäß
Die Lage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Neusäß: Ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar - Ebenso wie die Natur der Westlichen Wälder für Spaziergänge oder Radtouren.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Augsburg
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