Baugrundstück in Bad Saarow - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
259.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9293314
Objektnummer: TA018
Grundstück vorderer Bereich
Grundstück Zufahrt
Grundstück vorderer Bereich
Grundstück hinterer Bereich
Bungalow
Terrasse
Terrasse
Gartenhaus
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Waldrandlage
Umgebung Wanderwege
Bad Saarow Bahnhof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 9.246,30 € |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 759 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Eine ideale Möglichkeit zum Genießen Ihrer Freizeit oder zum Bau Ihres neuen Eigenheimes!
Genau das finden Sie auf diesem begrünten Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 759 m²!
Die Straßenfront von ca. 16 Metern mit einer Grundstückstiefe von ca. 47 Metern lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer mediterranen Stadtvilla oder einem barrierefreien Bungalow?
Momentan ist das Grundstück mit einer Nutzungsverpflichtung für Erholungszwecke ausgewiesen und im hinteren Drittel der Fläche mit einem DDR-Wohn-Bungalow Typ B40, Baujahr 1989, bebaut. Im Inneren des Bungalows stehen Ihnen ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ausstattung ist baujahrestypisch.
Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliches Platzangebot zum Unterbringen und Abstellen von Utensilien.
Das Grundstück ist teilerschlossen – alle wichtigen Medien liegen im vorderen Teil der Straße an - Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits bis zum Bungalow direkt an. Die Gasleitung liegt im Straßenkörper bereit.
Laut Aussage des zuständigen Bauamtes des Amtes Scharmützelsee liegt das Grundstück im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Bad Saarow und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Nutzungsänderung von Wochenendhäusern in Wohnhäuser wird dort als planungsrechtlich zulässig bewertet. Die Bebauung kann nach §34 BauGB entsprechend der Umgebung erfolgen. Diese ist durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Neubau- und Bestandsimmobilien geprägt.
Eine rechtssichere Klärung bzw. Prüfung für eine konkrete Bebauung kann nur im Rahmen eines förmlichen Bauvorbescheidverfahrens oder im Bauantragsverfahren beim Bauordnungsamt des Landkreises Oder-Spree als Baugenehmigungsbehörde erfolgen.
Das am Waldrand gelegene Grundstück ist ein perfekter Ort zur Erholung, dennoch ist es sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage und den Vorteilen der guten Infrastruktur. Ideal für jeden der Ruhe sucht und sich trotzdem gut versorgt wissen sowie etwas Abwechslung erfahren möchte.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Schwimmen Sie voller Freude im Scharmützelsee der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag! Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie oder Freunden in Verbindung mit einer entspannten Radtour. Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden.
Natur pur vor der Haustür, auch Kinder werden es hier lieben!
Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen im Kurort Bad Saarow am schönen Scharmützelsee. Genießen Sie hier die Ruhe vom Alltag und schaffen sich eine solide Altersvorsorge. Realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Freiheit und Individualität.
Genau das finden Sie auf diesem begrünten Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 759 m²!
Die Straßenfront von ca. 16 Metern mit einer Grundstückstiefe von ca. 47 Metern lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer mediterranen Stadtvilla oder einem barrierefreien Bungalow?
Momentan ist das Grundstück mit einer Nutzungsverpflichtung für Erholungszwecke ausgewiesen und im hinteren Drittel der Fläche mit einem DDR-Wohn-Bungalow Typ B40, Baujahr 1989, bebaut. Im Inneren des Bungalows stehen Ihnen ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ausstattung ist baujahrestypisch.
Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliches Platzangebot zum Unterbringen und Abstellen von Utensilien.
Das Grundstück ist teilerschlossen – alle wichtigen Medien liegen im vorderen Teil der Straße an - Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits bis zum Bungalow direkt an. Die Gasleitung liegt im Straßenkörper bereit.
Laut Aussage des zuständigen Bauamtes des Amtes Scharmützelsee liegt das Grundstück im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Bad Saarow und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Nutzungsänderung von Wochenendhäusern in Wohnhäuser wird dort als planungsrechtlich zulässig bewertet. Die Bebauung kann nach §34 BauGB entsprechend der Umgebung erfolgen. Diese ist durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Neubau- und Bestandsimmobilien geprägt.
Eine rechtssichere Klärung bzw. Prüfung für eine konkrete Bebauung kann nur im Rahmen eines förmlichen Bauvorbescheidverfahrens oder im Bauantragsverfahren beim Bauordnungsamt des Landkreises Oder-Spree als Baugenehmigungsbehörde erfolgen.
Das am Waldrand gelegene Grundstück ist ein perfekter Ort zur Erholung, dennoch ist es sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage und den Vorteilen der guten Infrastruktur. Ideal für jeden der Ruhe sucht und sich trotzdem gut versorgt wissen sowie etwas Abwechslung erfahren möchte.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Schwimmen Sie voller Freude im Scharmützelsee der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag! Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie oder Freunden in Verbindung mit einer entspannten Radtour. Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden.
Natur pur vor der Haustür, auch Kinder werden es hier lieben!
Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen im Kurort Bad Saarow am schönen Scharmützelsee. Genießen Sie hier die Ruhe vom Alltag und schaffen sich eine solide Altersvorsorge. Realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Freiheit und Individualität.
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 9.246,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 259.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Objektstandort
15526 Bad Saarow
Lage des Objektes
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Waldrandlage nahe dem Ortskern von Bad Saarow. Hier wartet die ganze Pracht der Natur auf Sie: idyllisch, ruhig und beruhigend, einzigartig und erholsam! Das nördlliche Ufer des Scharmützelsees mit zahlreichen Badestellen ist unweit vom Kaufgegenstand entfernt, es sind nur wenige Gehminuten. Der Kurort bietet eine gute Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Einrichtungen schnell erreichbar.
Bad Saarow mit ca. 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Ort zum Wohnen vor den Toren der trubeligen Hauptstadt. Die Reize der Natur, die einzigartige wald- und seenreiche Umgebung in Verbindung mit der guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung - beispielsweise für
Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde auf phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas, Wassersport- und Reitanlagen. Gut ausgebaute Radwege rund um den See sowie durch umliegende Landschaften erweitern das Spektrum, sich in der fantastischen Natur vom Alltagsstress zu erholen. Der Scharmützelsee ist als zweitgrößter See der Mark Brandenburg einer der beliebtesten Seen in Deutschland. Schon Theodor Fontane nannte ihn das "Märkische Meer". Am Scharmützelsee macht Natur wieder richtig Spaß!
Neben der reizvollen Natur und der beeindruckenden Historie Bad Saarows bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geldinstitute, eine Bibliothek, ein Kino usw. sind schnell erreichbar und ermöglichen neben einer guten Versorgung auch gesellschaftliches Leben. Die Saarow-Therme als Thermal-Sole-Bad ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt - mit seinem heilenden Thermalwasser, den Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Ärzte und die Helios-Klinik sowie Physiotherapien bieten umfangreiche medizinische Versorgung.
Kinderbetreuungs- und Schulbildungsangebote gewährleisten jungen Familien die Vereinbarkeit von Familie und Beruf - mit diversen Kitas, einer Grund- und Gesamtschule und Horteinrichtungen. Erweitertes Schulangebot bis zum Abitur bieten nächstgelegene Städte wie Fürstenwalde oder Beeskow.
Die nahegelegene, ca. 7 km entfernte Domstadt Fürstenwalde (Spree) - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde! Das Zentrum rund um den Dom und das Rathaus ist eine attraktive Einkaufsmeile mit Cafés und Restaurants. Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt.
Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung! Mit dem Regionalexpress RE1 sind Sie in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Fürstenwalde im Stadtzentrum von Berlin. Fürstenwalde ist mit der RB35 direkt vom Bahnhof Bad Saarow-Pieskow in wenigen Minuten erreichbar.
Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung in Fürstenwalde entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung oder die L38 gut erreichbar.
Alles gute Gründe, die Region Scharmützelsee zu Ihrer neuen Heimat werden zu lassen!
Bad Saarow mit ca. 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Ort zum Wohnen vor den Toren der trubeligen Hauptstadt. Die Reize der Natur, die einzigartige wald- und seenreiche Umgebung in Verbindung mit der guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung - beispielsweise für
Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde auf phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas, Wassersport- und Reitanlagen. Gut ausgebaute Radwege rund um den See sowie durch umliegende Landschaften erweitern das Spektrum, sich in der fantastischen Natur vom Alltagsstress zu erholen. Der Scharmützelsee ist als zweitgrößter See der Mark Brandenburg einer der beliebtesten Seen in Deutschland. Schon Theodor Fontane nannte ihn das "Märkische Meer". Am Scharmützelsee macht Natur wieder richtig Spaß!
Neben der reizvollen Natur und der beeindruckenden Historie Bad Saarows bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geldinstitute, eine Bibliothek, ein Kino usw. sind schnell erreichbar und ermöglichen neben einer guten Versorgung auch gesellschaftliches Leben. Die Saarow-Therme als Thermal-Sole-Bad ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt - mit seinem heilenden Thermalwasser, den Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Ärzte und die Helios-Klinik sowie Physiotherapien bieten umfangreiche medizinische Versorgung.
Kinderbetreuungs- und Schulbildungsangebote gewährleisten jungen Familien die Vereinbarkeit von Familie und Beruf - mit diversen Kitas, einer Grund- und Gesamtschule und Horteinrichtungen. Erweitertes Schulangebot bis zum Abitur bieten nächstgelegene Städte wie Fürstenwalde oder Beeskow.
Die nahegelegene, ca. 7 km entfernte Domstadt Fürstenwalde (Spree) - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde! Das Zentrum rund um den Dom und das Rathaus ist eine attraktive Einkaufsmeile mit Cafés und Restaurants. Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt.
Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung! Mit dem Regionalexpress RE1 sind Sie in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Fürstenwalde im Stadtzentrum von Berlin. Fürstenwalde ist mit der RB35 direkt vom Bahnhof Bad Saarow-Pieskow in wenigen Minuten erreichbar.
Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung in Fürstenwalde entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung oder die L38 gut erreichbar.
Alles gute Gründe, die Region Scharmützelsee zu Ihrer neuen Heimat werden zu lassen!
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Spree-Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Kontakt
| Telefon | 00493363158130 |
| Fax | 00493363158131 |
| Website | www.spree-immobilien-beeskow.de |