Provisionsfrei - reizvolles Einfamilienhaus mit kleinem Garten!

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr Zuhause sein!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Mittelstrimmig, einer malerischen Ortschaft im Hunsrück, eingebettet in die Natur und geprägt von einer ländlichen Idylle.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus, in massiver Bauweise im Jahr 1963 auf einem ca. 341 m² großen Grundstück errichtet, vorstellen zu dürfen.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 137 m² einen harmonischen Wohnraum auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Aufteilung.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Die Fenster garantieren eine ausgezeichnete Belichtung, die die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Die Küche lässt Raum für kreative Einrichtungsideen und wird durch einen direkten Zugang zum Esszimmer ergänzt.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein kleiner Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein Stockwerk höher, im Obergeschoss, finden Sie Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Drei weitere Zimmer lassen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Hier gibt es zudem ein Badezimmer mit Badewanne, das für den entspannten Start in den Tag sorgt.

Über eine reizvolle Holztreppe gelangt man zum Dachboden, der bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich, der mit zusätzlichen Räumen ein ausgezeichnetes Lagerpotenzial bietet. Hier ist auch Platz für ein Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann.

Stellplatz für Ihr Auto und Fahrräder gibt es in der Garage, direkten Zugang hierzu haben Sie vom Keller aus.
Weiteren Stellplatz für zwei Autos bietet der gepflasterte Hof vor dem Haus.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten.
Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Sommerabende. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Hier können Sie Ihren eigenen kleinen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.

Ein solider, gemütlicher Rückzugsort, der jungen Familien den Raum bietet, den sie brauchen, um ihre Zukunft zu gestalten. Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich im Eigenheim niederzulassen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Keller	Ja

Sofern Sie viel Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen, ist dieses Objekt ideal für Sie.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei einigen Fotos wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt.

Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1963
- Hauptenergieträger: Strom
- Endenergieverbrauch: 271,91 kWh/(m²a)
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis gültig bis: 20.09.2033

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen, diese finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105645

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.

Gerne stehen wir Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.