!!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

49080 Osnabrück
Frei ab: sofort
0 € Kaufpreis
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 0 €
Hausgeld432,66 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19% MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksfläche5.665 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1967
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Den Preis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 570,- Euro vermietet.
Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden.

Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
HaustiereErlaubt
* 3 Zimmer mit Balkon
* Keller
* PKW-Tiefgaragenplatz
* Einbauküche (Mieterin)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 181.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-10-20
Baujahr (laut Energieausweis)1967
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf181.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
49080 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

So lebenig kann der Stadtrand sein! In Eversburg finden junge Familien aber auch Menschen aller Altersklassen gute Wohn- und Lebensbedingungen. Der Stadtteil liegt zwischen Atter und Hafen, ist von Stichkanal und Bahnstrecke geprägt und blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Wohnviertel für die Arbeiter des Georgs-Marien-Bergwerks- und Hüttenvereins zurück. Junge Familien schätzen den kurzen Weg ins Grüne und die neue Integrierte Gesamtschule, Studenten die Nähe zur Hochschule, Wassersportler das Sportzentrum des ORV, des Osnabrücker Ruder-Vereins.

Baulich ist Eversburg durch die mittlerweile modernisierten Häuser der Bergarbeiter geprägt. Die Häuser aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert sind vielfach seit Generationen in Privatbesitz und werden liebevoll gepflegt. Aber auch Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre prägen die Gebäudestruktur des Stadtteils. Bis in das „Natruper Holz“ und zum Rubbenbruchsee ist es nicht weit – besonders schön für alle, die einen regelmäßigen Abstecher in die Natur zu schätzen wissen.

Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf perfekt: Von der Apotheke bis zum Supermarkt, vom Bäcker bis zum Restaurant bietet Eversburg alles, was zum Leben nötig ist. Und noch viel mehr! Diverse Buslinien bringen die Menschen aus Eversburg zügig in die Stadt, die nahe A1 Richtung Hamburg oder Ruhrgebiet. Mit dem Rad sind es rund 20 Minuten bis in die Innenstadt.
Ansprechpartner/in: Frau Simone Vennemann
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33, 49076 Osnabrück-Westerberg

Weitere Angebote in Osnabrück