Seniorenwohnung als Altersruhesitz oder Kapitalanlage direkt am Kurpark!

1 / 1

Parkstraße 11-15 32105 Bad Salzuflen

Frei ab: sofort

165.000 € Kaufpreis

Einbauküche

Balkon

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer	1
Etagen	2
Baujahr	2003
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen, exquisiten Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Bad Salzuflen! Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz und bietet modernen Komfort in historischem Ambiente. Die ca. 42 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachtem Schnitt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, auf der Sie herrliche Stunden verbringen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und barrierefrei gestaltet. Eine elektrische Freisprechanlage sorgt für Komfort & Sicherheit. Der Fahrstuhl garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Hervorragende Gelegenheit für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität, sowie für Investoren. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit aufgrund der erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Kurorten mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Diese umfassende Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lebensqualität in einer der besten Lagen von Bad Salzuflen.

Die Seniorenresidenz wurde im April 2007 nach aufwändigem Um- und Neubau als erste Einrichtung in Nordrhein-Westfalen mit dem Qualitätssiegel „Betreutes Wohnen“ ausgezeichnet. Dieses Siegel gewährleistet einen hohen Standard, sowohl hinsichtlich der Wohnungen als auch der Betreuungsangebote. Die Residenz bietet ein hochwertiges Ambiente mit umfassendem Service und einer Vielzahl von zu buchbaren Extras. Dazu gehören:

- Sauna

- Schwimmbad

- Relax-Raum

- Massagen

‍

Zusammen mit dem lokalen Service-Partner, wird ein umfangreiches Dienstleistungsangebot bereitgestellt, das den Bewohner:innen ein komfortables und sorgenfreies Leben ermöglicht.

‍

Verbindliche Grundleistungen des Betreuungsvertrags

Für jede Wohnung ist ein verbindlicher Betreuungsvertrag abgeschlossen worden. Dieser umfasst die folgenden Grundleistungen, die während der Präsenzzeiten (montags bis freitags von 9:00 bis 12:00 Uhr) sowie teilweise unabhängig davon angeboten werden:

- Eingewöhnung und Unterstützung: Hilfe in der Eingewöhnungsphase nach dem Einzug

- Unterstützung bei Behördenangelegenheiten und kleinen Schreibarbeiten

- Vermittlungsdienste: Ärztliche Betreuung im Haus

- Häusliche Krankenpflege

- Mittagessen-Service, Friseur- und Fußpflegeleistungen

- Reinigungsdienste und Einkaufshilfen

- Serviceleistungen: Postzustellung bis 10:00 UhrAnnahme und Weitergabe von Nachrichten und Medikamenten; Verwaltung und Verkauf von Marken, Chips und Geldern für die Nutzung von Waschmaschine, Trockner, Sauna und Badewanne: Terminverwaltung für die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Clubraum, Gemeinschaftsküche oder Gästeappartement; Sicherheits- und Abwesenheitsservices:S icherheitskontrollen in der Wohnung; BlumenpflegeSammlung und Weiterleitung von Post und Zeitungen; Gemeinschaftsaktivitäten.

Unabhängig von den Präsenzzeiten finden wöchentliche Gymnastikstunden unter Anleitung eines Therapeuten im Clubraum statt. Im Clubraum können die Tageszeitung gelesen und ein Internetzugang genutzt werden. Es werden Veranstaltungen wie Vorträge, Ausflüge (gegen Kostenbeitrag der Teilnehmer) und jahreszeitliche Feste organisiert.

‍

Zusätzliche Wahlleistungen‍

Zusätzlich können gegen gesonderte Berechnung folgende Wahlleistungen in Anspruch genommen werden:

- Hauswirtschaftliche Hilfen (Reinigung der Wohnung, Wäschedienst)

- Wellnessangebote und Friseurdienstleistungen

- Einkaufsdienste

- Begleitung bei Spaziergängen

- Stundenweise Betreuung

- Mahlzeitendienste

- Fahrdienste

-Vormerkung für das Seniorenheim

‍

Darüber hinaus bietet die Residenz eine langfristige Perspektive: Bewohner haben die Möglichkeit, sich frühzeitig für einen Platz im Seniorenheim desselben Betreibers vormerken zu lassen. Dies gewährleistet, dass auch bei einem späteren Bedarf an umfassender Pflege eine passende Lösung bereitsteht – ob in 10, 15 oder 20 Jahren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

• 1-Zimmer

• Bad mit bodentiefer Dusche

• Einbauküche

• Loggia

• Barrierefrei

• Gemeinschaftseinrichtungen

• Sauna

• Massageangebote

• elektrische Freisprechanlage

• Cafeteria

‍

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127,70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 09. 2022
Energiepasstext	Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2003 Gültigkeit 08.08.2020 bis 04.09.2032 Effizienzklasse D Endenergieverbrauch 127,70 kWh/(m²·a) Weitere Energiedaten Energieträger Fernwärme
Gültig bis	04.09.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Karte wird geladen...

Parkstraße 11-15
32105 Bad Salzuflen

Lage & Infrastruktur

Bad Salzuflen ist berühmt für seine Gradierwerke, die eine wohltuende Wirkung auf die Atemwege haben. Hier genießen Sie die Ruhe und Gesundheitseinrichtungen des Kurorts, während Sie zugleich von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren. Erleben Sie Wohnen in bester Lage für hohe Ansprüche.

‍

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.

‍

Ortsteile Bad Salzuflen:

Kernstadt Bad Salzuflen; Biemsen-Ahmsen; Ehrsen-Breden; Grastrup-Hölsen; Holzhausen; Lockhausen; Papen-hausen; Retzen; Schötmar; Werl-Aspe; Wülfer-Bexten; Wüsten

‍

Verkehrsanbindungen:

Autobahnanschlussstelle A 2. Bundesstraße 239.

‍

Schienenverkehr:

Bahnhof Bad Salzuflen: Bahnstrecke Herford–Altenbeken. Weitere Haltepunkte: Schötmar und Holzhausen.

‍

In Bad Salzuflen gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Senioren. Das Seniorenbüro der Stadt bietet Beratung und organisiert Aktivitäten wie gemeinsame Spaziergänge und Spiele. Zudem gibt es den Verein Herzenswunsch OWL e.V., der Senioren mit Ehrenamtlichen zusammenbringt, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Für den Transport stehen verschiedene Fahrdienste zur Verfügung, wie der Johanniter-Fahrdienst. Außerdem bietet das Stift zu Wüsten eine Tagespflege an, die es ermöglicht, den Tag in Gesellschaft außerhalb der eigenen vier Wände zu verbringen.

‍

Direkt gegenüber der Eigentumswohnung befindet sich das Kurhaus, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Das Kurhaus in Bad Salzuflen wird derzeit saniert. Die Konzerte finden in der Konzerthalle im Kurpark statt. Die Sanierung des Kurhauses in Bad Salzuflen ist im Zeitplan und die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

‍

Es stehen Senioren zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung, viele davon in unmittelbarer Nähe zur Parkstraße. Hier eine Übersicht der Aktivitäten und Veranstaltungen:

‍

Kurkonzerte in der Konzerthalle:

‍

Zweimal täglich (außer montags) spielt das Staatsbad Orchester in der Konzerthalle oder bei schönem Wetter im Kurpark.

‍

Urlaub & Kur in Bad SalzuflenTanztee im Kurpark:

‍

Regelmäßige Veranstaltungen mit Live-Musik des Staatsbad Orchesters, ideal für Standard- und Lateintänze.

‍

Stadt Bad Salzuflen

‍

Aktivitäten im Kurpark: Der Kurpark bietet Gesundheitskurse wie Atemgymnastik am Gradierwerk, Yoga und Qi Gong an.

‍

EGHN

‍

Veranstaltungen im Kurhaus: Das Kurhaus gegenüber der Parkstraße veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events.

‍

SalzstreunerSalzGrotte

‍

Bad Salzuflen: In der Parkstraße 20 gelegen, bietet die Salzgrotte ein besonderes Mikroklima, das positive Effekte bei Atemwegsproblemen haben kann.

‍

FreizeitMonster

‍

Städtisches Seniorenbüro:

Das Büro bietet Beratung und organisiert Aktivitäten wie gemeinsame Spaziergänge und Spiele für Senioren.

‍

Stadt Bad Salzuflen

‍

Ausflugsziele in der Umgebung:

Die Region Lippe bietet zahlreiche Ausflugsziele, darunter die Heerser Mühle mit Naturbühne für Sommerveranstaltungen.

‍

Land des Hermann

Diese Angebote bieten Senioren in Bad Salzuflen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion.

‍

Wir hoffen, Ihnen mit diesen Informationen einen umfassenden Überblick gegeben zu haben. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.