Helle Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten
250.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9291656
Objektnummer: 17173
Ihr neues Zuhause
Wohnbereich
Küche
Geschützte Dachterrasse
Separates 1-Zimmer-Appartment
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer
Bad
Flur mit Einbauschrank und Wendeltreppe
Abstellraum im Bühnenbereich
Dachterrasse mit Zugang Abstellraum
Bad im Appartement
Unser Immobilienangebot
Kaufpreis
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-06-14 |
| Endenergiebedarf | 170,00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmanten Dachgeschosswohnungen vereinen Wohnkomfort, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Hauptwohnung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
und gemütlichem Kachelofen
• Neuwertige Einbauküche mit einladendem Essplatz
• Geschützte Dachterrasse mit Abstellraum, der sich ideal zur
Sauna ausbauen lässt (Dusche bereits vorhanden)
• Gepflegter Zustand, Fußbodenheizung, Aufzug und Keller
Zusatz-Appartement:
Das separate 1-Zimmer-Appartement bietet zahlreiche Optionen:
• Als Homeoffice ideal für konzentriertes Arbeiten
• Vermietbar als attraktive kleine Einheit
• Perfekt für Teenager, die sich eigene vier Wände wünschen
Ausgestattet mit Duschbad und Küchenzeile, ist es eine eigenständige Wohneinheit im Mini-Format.
Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben – und bietet dennoch viel Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Komfort, Flexibilität und Individualität schätzen.
Highlights der Hauptwohnung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
und gemütlichem Kachelofen
• Neuwertige Einbauküche mit einladendem Essplatz
• Geschützte Dachterrasse mit Abstellraum, der sich ideal zur
Sauna ausbauen lässt (Dusche bereits vorhanden)
• Gepflegter Zustand, Fußbodenheizung, Aufzug und Keller
Zusatz-Appartement:
Das separate 1-Zimmer-Appartement bietet zahlreiche Optionen:
• Als Homeoffice ideal für konzentriertes Arbeiten
• Vermietbar als attraktive kleine Einheit
• Perfekt für Teenager, die sich eigene vier Wände wünschen
Ausgestattet mit Duschbad und Küchenzeile, ist es eine eigenständige Wohneinheit im Mini-Format.
Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben – und bietet dennoch viel Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Komfort, Flexibilität und Individualität schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Reinigungsservice
- Fliegengitter
- Kachelofen
- Reinigungsservice
- Fliegengitter
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Objektstandort
74363 Güglingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74363 Güglingen
- Baden-Württemberg
Zwischen Stromberg und Heuchelberg eingebettet liegt die Stadt Güglingen. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.
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Über den Anbieter
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Kontakt
| Telefon | 07131 638-18092 |
| Mobil | 0172 638-9574 |
| Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |
Ansprechpartner/in
Herr Bernd Baier