Zum Verlieben! Traumhafte Dachgeschosswohnung

74196 Neuenstadt, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
359.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 359.000 €
Kaufpreis pro m²3068,38 €
Hausgeld550 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Etagen4
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Neuenstadt am Kocher bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer klimatisiert ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Den anderen, überdachten Westbalkon unter dem Dach erreichen Sie über das Schlafzimmer; dieser lädt dazu ein, die sonnigen Abendstunden zu genießen, während der Südbalkon den ganzen Tag über viel Licht und Sonne bietet.
Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight sind die zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während sich auf der oberen Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und WC befindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür.
Diese Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Reinigungsservice
- Fliegengitter
- Fahrradstellplatz

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-10-30
Energieverbrauchkennwert83,05 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74196 Neuenstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Neuenstadt, bekannt durch die Freilichtbühne, liegt im nordöstlichen Landkreis von Heilbronn. Die Stadt verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Grund- und Aufbauschulen sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen, u. a. durch den Autobahnanschluss A 81.
Ansprechpartner/in: Frau Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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