Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!

1 / 1

57577 Hamm

Frei ab: n.V.

109.000 € Kaufpreis

93 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	109.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93 m²
Grundstücksfläche	542 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1953
Verfügbar ab	n.V.
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

* PREISREDUZIERUNG*

Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 109,21 p.a.) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satteldachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Nachtspeicherheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
- Keller
- Balkon
- Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre
- teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung

Energie

Energieeffizienzklasse H · 306.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-12-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	306.90
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

57577 Hamm

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen

004927426919910

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	109.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen

004927426919910

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.