Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zur Miete!

1 / 1

56459 Langenhahn

Frei ab: 01.08.2026

1.250 € Kaltmiete

1.500 € Warmmiete inkl. NK

7,67 € Preis/m² ca.

163 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	740 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über ca. 163 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gestaltet sich durch die lichtdurchfluteten Zimmer besonders einladend. Ein Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über einen Balkon und eine Terrasse, die eine angenehme Aussicht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz zur Verfügung. Die Teppichböden wurden durch Laminat erneuert,

Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen Zustimmung der Eigentümer!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

- Isolierverglaste Aluminium Fenster
- Laminat- und Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Hobbyraum
- Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum

Energie

Energieeffizienzklasse H · 385.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-01-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	385.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

56459 Langenhahn

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im Herzen des Westerwaldes, zwischen Westerwälder Seenplatte und dem Wiesensee, in einem Ort mit fast 1.400 Einwohnern. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. In der Gemeinde können Ihre Kleinsten den Kindergarten oder die Grundschule besuchen. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 6 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur ca. 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können einen der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori - Schule – Westerwald ist hier angesiedelt. In der grünen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Besonders die stillgelegte Bahntrasse zwischen Wallmerod und Westerburg lädt zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren.

Ansprechpartner/in: Herr Helmut Wild

004926029103980

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Helmut Wild

004926029103980

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Mobilnummer	004915773939935
Website	www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.