Citylage - 100 m von der Donau entfernt
224.000 €
Kaufpreis
47,67 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9283997
Objektnummer: 15524
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47,67 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 15.10.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-06 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand
- Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, gefliest
- Kunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Granit-Fensterbänken
- Voll-Wärmeschutz am Gebäude
- Gas-Zentralheizung
- 1 Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Hausmeisterservice
- Öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis)
- Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird ab dem 15.10.2025 frei.
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Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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- Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, gefliest
- Kunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Granit-Fensterbänken
- Voll-Wärmeschutz am Gebäude
- Gas-Zentralheizung
- 1 Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Hausmeisterservice
- Öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis)
- Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird ab dem 15.10.2025 frei.
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Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Keller |
- Traumhafter Erker, der zum Entspannen oder sich auch ideal als Home-Office anbietet
- Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, usw.) und diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis inkludiert)
- Parkettboden im Wohnraum und im Flur
- Glasfasertapeten, weiß gestrichen
- Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, usw.) und diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis inkludiert)
- Parkettboden im Wohnraum und im Flur
- Glasfasertapeten, weiß gestrichen
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15524
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro)
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
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Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15524
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro)
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Objektstandort
89073 Ulm
Lage des Objektes
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Kontakt
| Telefon | 00497313793318 |
| Website | www.immobilien-boerse-ulm.de |