2 Zimmer-Wohnung für Einsteiger mit Wintergarten und ausgebautem Hobbyraumkeller

Kaufpreis

Kaufpreis	258.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

---

Beschreibung der Immobilie

Klein, aber mein.
Perfekt für Singles oder Paare als erster Start ins Eigenheim.

Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird. Entspannung bietet das Schlafzimmer mit Balkon - und wie angenehm: direkt daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer.

Die Küche ist komplett eingerichtet, sodass Sie sofort loslegen können. Gäste werden in der großzügigen Diele empfangen.

Die Wohnung soll am liebsten komplett möbliert übernommen werden. Natürlich kein muss und im Preis inkl.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mehr anzeigen

---

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1

* Fenster: Doppelisolierverglasung Holzrahmen
Bad-u. Küchenfenster erneuert 1989
* Böden: Fliesen
* Wintergarten beheizt mit Markise, 1989
* Einbauküche inkl.
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Keller voll ausgebaut und eingerichtet als Gästezimmer mit Fenster
* Garage
* Fahrradbox
* Garten kann mitbenutzt werden

Mehr anzeigen

---

Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 148 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 03. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Mehr anzeigen

---

Karte wird geladen...

2 Zimmer-Wohnung für Einsteiger mit Wintergarten und ausgebautem Hobbyraumkeller
	65428 Rüsselsheim Am Main

65428 Rüsselsheim Am Main

Lage & Infrastruktur

Rüsselsheim, Stadt in Hessen und größte Stadt im Landkreis Groß Gerau. Liegt zwischen Frankfurt/Main und Mainz. Rüsselsheim, das einstige Dorf hat sich zur industriellen Landgemeinde und Arbeiterstadt entwickelt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie ein gutes Bildungsangebot. Alle Schularten sind vertreten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.
Gute Autobahnanbindungen und gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mehr anzeigen

---

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Mehr anzeigen