Nahe Husum, viel Potenzial für eigene Ideen: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großem Grundstück

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Garage
Hauseingang
Diele
Küche
Küche
Speisekammer
Speisekammer
Küche
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Diele
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Bad
Bad
Hinterflur
Zimmer 1
Zimmer 1
Gäste-WC
Gäste-WC/Heizung
Diele
Treppenhaus
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer 2 OG
WC OG
1 / 1
25872 Wittbek
Frei ab: sogleich
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche1.137 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Baujahr1969
Verfügbar ab sogleich
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Das schlichte und somit zeitlose Einfamilienhaus von 1969, erbaut in klassischer Massivbauweise (Mauerwerk) auf zwei Ebenen, ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Freiraum für Gestaltung. Es steht auf großzügigem, fast quadratischen Grundstück in Wittbek, ca.10 km östlich von Husum. Es ist sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Garage/Stellplätze1
Carport1
Von der zentralen Diele im EG geht es in die große Küche mit angeschlossener Speisekammer, den Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres großes Zimmer sowie in das Duschbad. Eine Tür führt in einen kleinen Hinterflur mit Zugang zu einem zweiten Zimmer, zum Gäste-WC und mit einer Tür nach außen. Über die Treppe in der Diele geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 1,5 weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC, außerdem eine begehbare Abseite, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wärme und Warmwasser kommen von einer Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Im Außenbereich gibt es eine Garage mit Carport und Unterstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 246.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-12-18
Baujahr (laut Energieausweis)1969
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf246.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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25872 Wittbek

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend nördlich des Zentrums von Wittbek, einer hübschen kleinen Gemeinde, die zum Amtsgebiet Nordsee-Treene gehört und von der Husumer Aue im Westen bis an die Treene im Osten reicht. Diese landwirtschaftlich geprägte Region überzeugt mit toller Natur – hier kann man nach Herzenslust spazieren gehen, Rad fahren und wandern. Im nur knapp 2 Kilometer entfernten Ostenfeld findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Tankstelle, Banken, Kindertagesstätte und Grundschule. Gut zu wissen: auch Husum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Husum, „die kleine Metropole an der Nordseeküste“, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 246,1 kWh/[m²*a), Effizienzklasse G, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2001).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum
Mobilnummer 004917684520628
Website www.mgimmo.de
Fax 00494841663862
BerufsaufsichtsbehördeAufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
HandelsregisterAmtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
HandelsregisternummerHRA 8336 FL
USt.-IdNrDE292413297
Weitere AngabenVerbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
00494841669250

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Offene Küche
Ansicht Ansicht Ansicht Eingang Whg. 1 Flur Whg. 1 Flur Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Küche Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Wohnen/Kochen Whg. 1 Terrasse Whg. 1 Terrasse Whg. 1 Garten Heizung Flur/Bad Whg. 1 Bad Whg. 1 Bad Whg. 1 Bad Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Wohnen Whg. 1 Hinterflur Whg. 1 Wannenbad Whg. 1 Hinterflur/Zugang Terrasse Whg. 1 Hinterflur Whg. 1 Zimmer Whg. 1 Zimmer Whg. 1 Zimmer Whg. 1 Zimmer/Abstellraum Whg. 1 Wohnen/Abstellraum Whg. 1 Klapptreppe Dachboden Whg. 1 Treppenhaus Whg. 1 Flur OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 1 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Zimmer 2 OG Whg. 1 Ansicht Eingang Whg. 2 Flur Whg. 2 Flur/Abstell Whg. 2 Flur Whg. 2 Flur Whg. 2 Bad Whg. 2 Bad/Zimmer Whg. 2 Zimmer Whg. 2 Flur Whg. 2 Schlafen Whg. 2 Schlafen Whg. 2 Schlafen Whg. 2 Küche Whg. 2 Küche Whg. 2 Küche Whg. 2 Küche Whg. 2 Freisitz Ansicht Garten Terrasse Whg. 2 Garten Flur/Treppe Whg. 2 Flur OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Zimmer OG Whg. 2 Blick aus dem Fenster in den Garten Zimmer OG Whg. 2 Flur OG Whg. 2 Flur OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Wohnen OG Whg. 2 Flur OG Whg. 2
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