Nahe Husum, viel Potenzial für eigene Ideen: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großem Grundstück

185.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9280800 Objektnummer: 0-1884
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garage
Hauseingang
Diele
Küche
Küche
Speisekammer
Speisekammer
Küche
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Diele
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Bad
Bad
Hinterflur
Zimmer 1
Zimmer 1
Gäste-WC
Gäste-WC/Heizung
Diele
Treppenhaus
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer 2 OG
WC OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,975% inkl. 19% auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 1.137 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1969
Verfügbar ab sogleich
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 246.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das schlichte und somit zeitlose Einfamilienhaus von 1969, erbaut in klassischer Massivbauweise (Mauerwerk) auf zwei Ebenen, ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Freiraum für Gestaltung. Es steht auf großzügigem, fast quadratischen Grundstück in Wittbek, ca.10 km östlich von Husum. Es ist sofort verfügbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Von der zentralen Diele im EG geht es in die große Küche mit angeschlossener Speisekammer, den Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres großes Zimmer sowie in das Duschbad. Eine Tür führt in einen kleinen Hinterflur mit Zugang zu einem zweiten Zimmer, zum Gäste-WC und mit einer Tür nach außen. Über die Treppe in der Diele geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 1,5 weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC, außerdem eine begehbare Abseite, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wärme und Warmwasser kommen von einer Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Im Außenbereich gibt es eine Garage mit Carport und Unterstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 246,1 kWh/[m²*a), Effizienzklasse G, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2001).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Objektstandort

25872 Wittbek

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend nördlich des Zentrums von Wittbek, einer hübschen kleinen Gemeinde, die zum Amtsgebiet Nordsee-Treene gehört und von der Husumer Aue im Westen bis an die Treene im Osten reicht. Diese landwirtschaftlich geprägte Region überzeugt mit toller Natur – hier kann man nach Herzenslust spazieren gehen, Rad fahren und wandern. Im nur knapp 2 Kilometer entfernten Ostenfeld findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Tankstelle, Banken, Kindertagesstätte und Grundschule. Gut zu wissen: auch Husum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Husum, „die kleine Metropole an der Nordseeküste“, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

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Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

Kontakt

Telefon 00494841669250
Mobil 004917684520628
Fax 00494841663862
Website www.mgimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Gernert
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