Kapitalanlage - 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen

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04808 Wurzen, Sachsen

2.500.000 € Kaufpreis

1.883 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Maklerprovision	6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten KP

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	1.883 m²
Gesamtfläche	1.883 m²
Zimmer	65
Baujahr	1750
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen gegenüber des Dom St. Marien, welcher zusammen mit dem Schloss Wurzen als ehemalige Residenz der Bischöfe zu Meißen diente.
In zentraler Altstadtlage, aber dennoch verkehrsberuhigt bieten die Mehrfamilienhäuser eine fußläufige Erreichbarkeit für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen

Beide Immobilien wurden in den Jahren 1992 und 1994 saniert und teilweise 2017 nachsaniert.
In den Jahren 2019-2021 wurde die damalige im Domplatz befindliche Druckerei zu Wohnräumen und einer Kanzlei umgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das Treppenhaus nochmals modernisiert.
Im seitlichen und hinteren Anteil der Gebäude befinden sich Stellplätze und Carports.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04808 Wurzen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Wurzen liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an den Wermsdorfer Forst. Der dort entspringende Mühlbach fließt durch das Stadtgebiet. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen.

Sonstige Informationen

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lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Ansprechpartner/in: Frau Susan Richter-Suchla

+49 341 2303414

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Maklerprovision	6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten KP

Ansprechpartner/in: Frau Susan Richter-Suchla

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lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG

An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

Website

www.lucrosum.de

Fax	+49 341 2303416
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Leipzig, Techn. Rathaus Leipzig, Abt. Gewerbeamt, Prager Straße 136 in 04317 Leipzig
Handelsregister	AG Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 14601
USt.-IdNr	232/160/13301