Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Weitblick

75031 Eppingen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld289 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2019
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke.
Es bieten sich Ihnen hier zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche mit Induktionskochfeld, die ausreichend Platz und eine indirekte Beleuchtung am Boden bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort erhöht.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia, die dazu einlädt, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-10-31
Energieverbrauchkennwert116,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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75031 Eppingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.
Ansprechpartner/in: Frau Martina Weibler
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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