Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück

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95485 Warmensteinach

389.995 € Kaufpreis

125 m²

Kaufpreis

389.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	550 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird! Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf einem 550 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und z.B. eine Dachterrasse zu integrieren. Das innovative Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit funktionalen Elementen und ist somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist auf höchstem Niveau. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Der Einsatz einer Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses, und dank des KFW40 Standards profitieren Sie von geringen Energiekosten. Die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten - egal ob mit Keller, Flachdach oder Walmdach - lässt keine Wünsche offen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihr Budget und Ihre Wünsche zu finden.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95485 Warmensteinach

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in der idyllischen Gemeinde Warmensteinach, die für ihre naturnahe Lage und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten