Charmante Wohnung als langfristige Kapitalanlage
469.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9269662
Objektnummer: 5255
Nord-Ost-Ansicht
Wohnzimmer
Offene Küche
Wohnzimmer_
Wohn-Ess-Bereich
Balkon-Süd-West
Balkon
Balkon_
Diele
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Bad 1
Bad 2
Treppenhaus
Hauseingang
Aufzug
TG-Zufahrt
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Hausgeld | 329 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. 19% MwSt) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 41.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Erwerben Sie diese hochwertige Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die exklusive Wohnung verfügt über
3 Schlafräume
1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
2 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Diele
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Erstbezug.
Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 15.000 €.
Die exklusive Wohnung verfügt über
3 Schlafräume
1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
2 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Diele
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Erstbezug.
Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 15.000 €.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Kunststoff-Fenster- und Türanlagen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Bodengleiche Dusche
Bodenfliesen in Küche und Bad
Parkett in Wohn- u. Schlafräumen
Fußbodenheizung (Geothermie-Wärmepumpenanlage)
Automatik-Hauseingangstür u. Schleuse der Tiefgarage
Gegensprechanlage
Aufzugsanlage
Elektrisch bedienbare Rollläden
Bodengleiche Dusche
Bodenfliesen in Küche und Bad
Parkett in Wohn- u. Schlafräumen
Fußbodenheizung (Geothermie-Wärmepumpenanlage)
Automatik-Hauseingangstür u. Schleuse der Tiefgarage
Gegensprechanlage
Aufzugsanlage
Sonstige Informationen
Bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Objektstandort
41564 Kaarst
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41564 Kaarst
Die Immobilie ist ca. 900 m vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Regio-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind günstig gelegen.
Sämtliche Schulformen sind vor Ort. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar. Guter ÖPNV nach Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die BAB 52, 57 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Kaarster See sowie Grünzüge im und um das Stadtgebiet bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.
Sämtliche Schulformen sind vor Ort. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar. Guter ÖPNV nach Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die BAB 52, 57 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Kaarster See sowie Grünzüge im und um das Stadtgebiet bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.
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Über den Anbieter
FRANK KREMERS IMMOBILIEN GMBH
Montanusstr. 40
41515 Grevenbroich
Kontakt
| Telefon | 00492181238308 |
| Website | www.kremers-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Kremers