Exklusiver Wohntraum in Bayreuth inkl. Grundstück
999.990 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9269371
Objektnummer: EXKLSTVBAYR
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 999.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen mit ihren 193 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Verbringen Sie unvergessliche Momente in den 7 hellen und freundlichen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie nicht nur von effizienten Heizkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Ihre Stadtvilla entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie nachhaltig und energieeffizient wohnen. Lassen Sie sich von der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Ihnen helfen, Ihre Wünsche zu konkretisieren und einen individuellen Grundriss zu erstellen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Die Ausstattung Ihrer Traumvilla ist auf höchste Qualität ausgelegt. Die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig umfasst bereits Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie sofort einziehen können. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen stilvollen Designs und Materialien, die das Gesamtbild Ihrer Traumvilla harmonisch abrunden. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch die Energiekosten erheblich. Die hochwertige Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses.
Sonstige Informationen
Sie haben die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erhalten Sie ein Rundum-Paket, das Ihnen den Einzug erleichtert. Darüber hinaus können Sie durch Eigenleistungen, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen, erheblich Kosten sparen. Nutzen Sie die Zeitvorteile unserer Bauweise und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und profitieren Sie von einem umfassenden Dienstleistungspaket.
Objektstandort
95447 Bayreuth
Lage des Objektes
Die Traumvilla befindet sich in der reizvollen Stadt Bayreuth, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Umgebung bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu den zentralen Annehmlichkeiten liegt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
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